2024房地產(chǎn)銷售承包合同

2024房地產(chǎn)銷售承包合同合同編號：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意作為甲方的合作伙伴，承擔項目的銷售工作；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就項目的銷售承包事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目銷售總面積：__________1.6項目開盤時間：__________1.7項目竣工時間：__________二、銷售目標2.1乙方應確保項目在__________內(nèi)的銷售面積達到__________平方米，銷售額達到人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應根據(jù)市場需求，制定合理的銷售價格策略，確保項目的銷售利潤達到甲方要求。2.3乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的銷售保證金。三、銷售權(quán)益3.1乙方享有項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的銷售權(quán)益金。3.3乙方應在銷售過程中，嚴格按照甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進行銷售，不得擅自修改或篡改。3.4乙方應確保項目的銷售順利進行，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。四、銷售支持4.1甲方應向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、設計圖紙、施工進度等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各類手續(xù)，包括但不限于預售許可證、銷售許可證等。4.3甲方應在項目開盤前__________日，向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售資料等。4.4甲方應對乙方的銷售人員進行培訓，確保銷售人員了解項目情況，提高銷售能力。五、銷售費用5.1乙方應承擔項目的銷售費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、中介費、稅費等。5.2甲方應在乙方支付銷售保證金后，向乙方提供銷售費用的詳細預算，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。6.4合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同完成項目的銷售工作。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目相關(guān)資料（項目介紹、規(guī)劃方案、設計圖紙、施工進度等）2.銷售宣傳資料（廣告、宣傳冊、宣傳視頻等）3.銷售資料（銷售計劃、銷售策略、銷售業(yè)績等）4.銷售合同范本5.銷售合同專用章6.銷售人員培訓資料7.預售許可證、銷售許可證等相關(guān)證件8.銷售費用詳細預算二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目相關(guān)資料、銷售宣傳資料、銷售資料等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各類手續(xù)。3.甲方未對乙方銷售人員進行培訓。4.乙方未按約定時間支付銷售保證金、銷售權(quán)益金。5.乙方未按甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進行銷售。6.乙方擅自修改或篡改甲方提供的宣傳資料、銷售資料等。7.乙方未確保項目銷售順利進行，未及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。8.乙方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售承包合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與銷售代理商（乙方）之間，就房地產(chǎn)項目銷售事宜達成的一定期限內(nèi)的權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.銷售保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。3.銷售權(quán)益金：指乙方根據(jù)合同約定，從項目銷售中獲取的收益分成。4.獨家銷售權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有對項目進行獨家銷售的權(quán)利。5.預售許可證：指國家相關(guān)部門對房地產(chǎn)項目進行預售許可的證明文件。6.銷售許可證：指國家相關(guān)部門對房地產(chǎn)項目進行銷售許可的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目相關(guān)資料等問題：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)等問題：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快協(xié)助辦理；如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未對乙方銷售人員進行培訓等問題：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供培訓資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付銷售保證金、銷售權(quán)益金等問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方未按甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進行銷售等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方擅自修改或篡改甲方提供的宣傳資料、銷售資料等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔違約責任。7.乙方未確保項目銷售順利進行，未及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題等問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求