2024房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議

2024房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.為了更好地推進標的房產(chǎn)的銷售/出租工作，甲乙雙方同意就主合同的相關(guān)內(nèi)容進行補充，達成如下協(xié)議：第一條代理期限1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。1.2如乙方在代理期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售/出租，本補充協(xié)議自動終止。第二條代理費用2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的費率收取代理費用。2.2代理費用支付方式及支付時間按照主合同約定執(zhí)行。第三條銷售/出租策略3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售/出租策略，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展銷售/出租工作，提供必要的資料和支持。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力實現(xiàn)標的房產(chǎn)的銷售/出租目標。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在乙方完成標的房產(chǎn)的銷售/出租后，按照約定時間支付代理費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照主合同和本補充協(xié)議的約定，履行代理職責。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售/出租進展情況，并及時處理甲方提出的合理要求。5.3乙方應(yīng)對標的房產(chǎn)的市場價格及競爭狀況進行密切關(guān)注，并及時調(diào)整銷售/出租策略。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同2.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方代理資質(zhì)證明文件4.銷售/出租策略方案5.代理費用支付憑證6.甲方支付代理費用憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付的代理費用低于主合同約定的費率。2.乙方未按約定履行代理職責，導致標的房產(chǎn)銷售/出租進度嚴重滯后。3.甲方未按約定時間提供必要的資料和支持，影響乙方開展銷售/出租工作。4.乙方未按約定對標的房產(chǎn)的市場價格及競爭狀況進行密切關(guān)注，導致銷售/出租策略不當。5.其他違反本補充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)，負責代理銷售/出租標的房產(chǎn)。3.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.代理費用：指乙方為代理銷售/出租標的房產(chǎn)而收取的費用。5.代理期限：指乙方代理銷售/出租標的房產(chǎn)的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延履行責任，向乙方支付違約金。2.乙方銷售/出租進度滯后：乙方應(yīng)加大推廣力度，調(diào)整銷售/出租策略，并及時與甲方溝通，尋求甲方支持。3.甲方未提供必要資料和支持：甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售/出租工作，提供相關(guān)資料和支持。如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方未能密切關(guān)注市場價格及競爭狀況：乙方應(yīng)加強市場調(diào)研，調(diào)整銷售/出租策略，以適應(yīng)市場變化。5.其他問題的解決：甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲