2024建筑工程項目合同管理要點及對策

2024建筑工程項目合同管理要點及對策合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條項目概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。1.3工程質(zhì)量標準：符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)范、標準和要求。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），包含：工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。2.2乙方報價應(yīng)保證項目的順利完成，不得以任何理由擅自提高工程造價。2.3合同價款支付方式及時間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第三條合同履行3.1甲方責任：（1）負責辦理本項目所需的各種審批、許可、驗收等手續(xù)；（2）按照合同約定及時支付合同價款；（3）提供施工場地、臨時設(shè)施等；（4）協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的有關(guān)問題；（5）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)。3.2乙方責任：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求完成本項目；（2）嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)范、標準進行施工；（3）確保工程安全，采取有效措施預防安全事故的發(fā)生；（4）負責工程質(zhì)量保修，保修期為__________年；（5）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)。第四條工程進度與驗收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2工程驗收合格標準：（1）工程質(zhì)量符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)范、標準和要求；（2）工程功能齊全、性能穩(wěn)定；（3）符合設(shè)計文件及合同約定的要求。4.3工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方收到驗收申請后，組織相關(guān)單位進行驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改到位，并重新驗收。第五條合同價款及支付5.1本項目的合同價款為固定價格，不得擅自調(diào)整。如因不可抗力等特殊情況導致合同價款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款支付合同價款。付款時間、付款比例、付款條件等詳見附件《付款條款》。5.3乙方開具符合國家法律法規(guī)及稅務(wù)部門要求的發(fā)票。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3甲方如未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除、終止合同。如因政策調(diào)整等原因需要變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：付款條款1.預付款：合同簽訂后__________日內(nèi)一、附件列表：

1.付款條款

2.設(shè)計文件

3.施工圖紙

4.工程量清單

5.材料采購清單

6.施工組織設(shè)計

7.安全生產(chǎn)管理制度

8.質(zhì)量保修承諾書

9.驗收報告

10.變更協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間支付合同價款

未辦理完成相關(guān)審批、許可、驗收等手續(xù)

未提供施工場地、臨時設(shè)施等

未協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的問題

擅自變更、解除、終止合同2.乙方違約行為：

未按約定質(zhì)量標準、進度要求完成工程

未嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)規(guī)范、標準進行施工

工程安全事故的發(fā)生

未履行工程質(zhì)量保修責任

擅自提高工程造價三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

2.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.質(zhì)量保修：乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題負責修復和保養(yǎng)。

4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。

5.合同變更：合同雙方依法對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

原因：不可抗力、設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題等。

解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，合理順延工期。2.工程質(zhì)量問題：

原因：乙方施工不規(guī)范、材料不合格等。

解決辦法：要求乙方及時整改，嚴重問題可解除合同并追究責任。3.付款糾紛：

原因：甲方拖延付款、乙方未按約定完成工程等。

解決辦法：按照合同約定解決，必要時可通過法律途徑解決。4.安全事故：

原因：乙方施工不當、安全措施不力等。

解決辦法：立即停工，調(diào)查原因，加強安全管