2024房地產(chǎn)還款協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)還款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于：賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，該房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行分期還款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第二條還款方式（1）在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）自【日期】起，買(mǎi)方每月按照等額本息的方式還款，還款期限為【年限】，還款銀行及賬戶為【銀行名稱】【賬戶號(hào)碼】；（3）買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或分期還款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付滯納金。2.2買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付首付款及分期還款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的【百分比】；3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.買(mǎi)方身份證明

3.賣(mài)方身份證明

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

5.還款計(jì)劃表

6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或分期還款，視為違約。

2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。

4.首付款：指買(mǎi)方在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)。

5.分期還款：指買(mǎi)方按照等額本息方式進(jìn)行還款。

6.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本協(xié)議總價(jià)款的百分比。

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付首付款或分期還款：

解決辦法：通知買(mǎi)方履行合同約定，如買(mǎi)方仍不履行，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.賣(mài)方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：通知賣(mài)方履行合同約定，如賣(mài)方仍不履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.遇到不可抗力情況：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望將房屋