2024房產(chǎn)獨家代理合同范本

2024房產(chǎn)獨家代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方獨家代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋具體地址及門牌號為：__________。1.3房屋規(guī)劃用途為：__________。1.4房屋所有權(quán)人為：__________。二、獨家代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，享有對甲方房屋的銷售權(quán)、宣傳權(quán)、談判權(quán)等。2.2獨家代理期限自本合同簽訂之日起至__________止。2.3若代理期限屆滿，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)立即停止代理行為。三、代理費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實際成交價的__________%向甲方支付代理費用。3.2代理費用支付方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將代理費用支付給甲方。四、房屋銷售價格及調(diào)整4.1甲方同意將房屋的銷售價格定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2在代理期限內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式為：__________。5.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過戶費用由__________承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定時間支付代理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.房屋買賣合同復(fù)印件4.代理費用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間支付代理費用：指合同約定的支付時間屆滿后，乙方仍未支付代理費用的情況。2.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)：指合同約定的交付時間屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方的情況。4.乙方未按合同約定履行銷售義務(wù)：指合同約定的代理期限內(nèi)，乙方未采取有效措施進(jìn)行房屋銷售的情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的房屋出售方。2.乙方：指被甲方委托的獨家代理，負(fù)責(zé)房屋的銷售事宜。3.代理費用：指乙方為完成房屋銷售所支付的費用，通常為房屋成交價的固定比例。4.獨家代理：指甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對房屋的獨家銷售權(quán)。5.代理期限：指甲方與乙方約定完成房屋銷售的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋市場價格波動：若房屋市場價格發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，確保合同的履行。2.乙方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，同時盡快支付代理費用；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如遇到問題可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將名下房產(chǎn)出售，但無