2024含附件二手房買賣合同

2024含附件二手房買賣合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋附屬設(shè)施及家具家電：（1）房屋附屬設(shè)施：____________________。（2）家具家電：____________________。4.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3若賣方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋附屬設(shè)施說明書6.過戶稅費計算公式及相關(guān)政策文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價格的10%。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購買房屋。解決辦法：買方可以解除合同，賣方應(yīng)全額退還定金。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：買方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付額外稅費。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題。解決辦法：雙方