2024房產(chǎn)贈與合同范本

2024房產(chǎn)贈與合同范本合同編號：__________贈與人：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與接收人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于__________（出售/出租/自用/空置）狀態(tài)。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)無償贈與接收人，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2贈與人保證對所贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.3贈與人同意將房產(chǎn)過戶至接收人名下，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條贈與條件3.1接收人同意接受贈與的房產(chǎn)，并履行本合同約定的義務(wù)。3.2接收人保證對所接受的房產(chǎn)妥善保管、合理使用，并依法維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.3接收人同意在贈與房產(chǎn)的過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合贈與人辦理相關(guān)手續(xù)。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同向有關(guān)部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。4.2雙方應(yīng)按照約定時間，攜帶相關(guān)證件和材料，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3贈與人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條贈與房產(chǎn)的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給接收人。5.2贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向接收人提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。5.3接收人應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，對贈與房產(chǎn)進行驗收。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房產(chǎn)總價值的__________%。6.2贈與人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如贈與人未履行該義務(wù)，應(yīng)向接收人支付相應(yīng)的稅費。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.接收人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費計算表7.房產(chǎn)驗收報告8.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.贈與人未按約定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.接收人未按約定接受贈與的房產(chǎn)，或未按約定妥善保管、合理使用房產(chǎn)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人的行為。2.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的物體。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)證和核發(fā)新所有權(quán)證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間與過戶手續(xù)辦理時間沖突：提前安排時間，確保房產(chǎn)交付后立即辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶稅費計算不清：請專業(yè)會計師進行稅費計算，或咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)。3.房產(chǎn)驗收發(fā)現(xiàn)問題：及時與贈與人溝通，要求修復(fù)或更換問題部位。4.爭議解決：雙方積極溝通，尋求友好解決方案；如無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。2.贈與人與接收人之