大棚轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的大棚；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓大棚的詳細(xì)情況如下：（1）大棚位置：【地址】（2）大棚面積：【面積】（3）大棚結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】（4）大棚設(shè)施：【設(shè)施】二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓大棚的價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整），乙方向甲方支付，支付時(shí)間為【日期】。三、交付及轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓大棚交付給乙方。3.2交付大棚時(shí)，甲方應(yīng)保證大棚處于正常使用狀態(tài)，且大棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（1）大棚所有權(quán)證明；（2）大棚設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件和資料。四、保證及承諾4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓大棚享有合法的所有權(quán)，且大棚不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓大棚過程中，遵守我國法律法規(guī)，如實(shí)向乙方陳述大棚的相關(guān)情況。4.3乙方承諾，購買轉(zhuǎn)讓大棚后，按照國家法律法規(guī)及大棚所在地政策規(guī)定，合法使用大棚，并承擔(dān)大棚使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付大棚，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向大棚所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.大棚設(shè)施設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件和資料甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場景及注意事項(xiàng)1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項(xiàng)目應(yīng)用場合：當(dāng)大棚轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項(xiàng)目時(shí)，雙方需注意條款中關(guān)于大棚使用年限、農(nóng)作物種植要求、技術(shù)支持與培訓(xùn)等內(nèi)容。修正條款：在合同中增加關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項(xiàng)目的具體條款，如種植作物的種類、甲方提供的技術(shù)支持、乙方需遵守的農(nóng)業(yè)規(guī)范等。1.2農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目應(yīng)用場合：大棚轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的一部分，雙方需關(guān)注土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式等條款。修正條款：在合同中增加土地流轉(zhuǎn)相關(guān)條款，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式等。1.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場合：大棚轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，雙方需關(guān)注大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、園區(qū)配套設(shè)施等內(nèi)容。修正條款：在合同中增加關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體條款，如大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)等。1.4農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目應(yīng)用場合：大棚轉(zhuǎn)讓用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目時(shí)，雙方需關(guān)注大棚的觀光功能、游客接待能力、觀光項(xiàng)目的開發(fā)等內(nèi)容。修正條款：在合同中增加關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的具體條款，如觀光功能的設(shè)計(jì)、游客接待能力的要求、觀光項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營等。1.5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場合：大棚轉(zhuǎn)讓用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，雙方需關(guān)注大棚的技術(shù)水平、示范區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等內(nèi)容。修正條款：在合同中增加關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體條款，如大棚的技術(shù)水平要求、示范區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣及應(yīng)用等。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法2.1大棚設(shè)施設(shè)備不全或損壞問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到大棚設(shè)施設(shè)備不全或損壞的情況。解決辦法：在合同中明確大棚設(shè)施設(shè)備清單，交付時(shí)雙方按照清單進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不全或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。2.2大棚土地使用權(quán)存在爭議問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到大棚土地使用權(quán)存在爭議的情況。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對(duì)大棚土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保土地使用權(quán)清晰、無爭議。如有爭議，應(yīng)先解決爭議再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3大棚轉(zhuǎn)讓后無法正常使用問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到大棚轉(zhuǎn)讓后無法正常使用的情況。解決辦法：在合同中明確大棚交付標(biāo)準(zhǔn)，包括大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。交付時(shí)，雙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保大棚可以正常使用。三、詳細(xì)附件列表附件1：大棚設(shè)施設(shè)備清單附件2：大棚土地使用權(quán)證明附件3：大棚建設(shè)相關(guān)圖紙和技術(shù)資料附件4：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項(xiàng)目具體條款附件5：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件附件6：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件附件7：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目相關(guān)文件附件8：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件附件9：大棚交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：其他相關(guān)文件和資料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款：條款內(nèi)容：甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明：此條款旨在保障甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，防止乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，從而影響轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：條款內(nèi)容：如乙方在轉(zhuǎn)讓后擬將大棚出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方一定的優(yōu)先購買期限。說明：此條款旨在保障甲方在大棚轉(zhuǎn)讓后的利益，防止乙方在短時(shí)間內(nèi)將大棚出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，從而影響甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方知情權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供大棚的詳細(xì)情況，包括大棚的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況、土地使用權(quán)情況等，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)大棚進(jìn)行實(shí)地考察和了解。說明：此條款旨在保障乙方的知情權(quán)，使乙方能夠充分了解大棚的實(shí)際情況，從而做出明智的購買決策。2.2乙方退出權(quán)條款：條款內(nèi)容：在特定條件下，如大棚存在重大問題或甲方違反合同約定，乙方有權(quán)退出合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止乙方因甲方隱瞞大棚存在的問題或違反合同約定而遭受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供大棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察、提供法律咨詢、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介在轉(zhuǎn)讓過程中能夠提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成轉(zhuǎn)讓。3.2中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明