質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和各種工程合同

深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(全文)發(fā)布:2007-2-0122:32|作者:網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載|來源:本站原創(chuàng)|查看:68次baidu一、總則1.１為規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。1.3本標(biāo)準(zhǔn)未及項目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、家庭裝飾裝修基本要求2.1房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝修所需要的相關(guān)資料。2.2由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。2.3裝飾裝修不得使用國家明令禁止的裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)。2.4家居裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。2.5家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。2.6燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須由具有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。2.7施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、防水工程3.1房屋室內(nèi)裝修時，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。3.2防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300MM。3.3防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗。四、吊頂工程4.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線格平直、固定牢固。4.3各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4.4吊頂四周水平允許偏差５ＭＭ。4.5紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫２ＭＭ，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。4.6吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見表一）4.7吊頂材料應(yīng)符合防火要求。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差項次項目允許偏差（ＭＭ）檢驗方法無機纖維板木質(zhì)膠合板貼塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板１表面平整２２２２用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整２接縫平直３３３３拉通線檢查３接縫高低１0.5１0.5用直和楔形塞尺檢查五、地面工程5.1木地板的材質(zhì)品種、等級和鋪設(shè)時的含水率應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。5.2木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計要求。5.3木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。5.4木質(zhì)地板面層刨平磨光，無刨痕、接茬和毛刺等缺。5.5企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯開，表面潔凈。5.6拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無溢膠。5.7木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑色均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見表二）5.8石材、墻地磚施工前須對其規(guī)格、色差、顏色、飾面板表面有無劃痕、缺凌掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。5.9石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm，表面平整度不大于2mm。表二：木地板面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（ＭＭ）檢驗方法木擱柵松木長條木板硬木長條木板拼花木板１表面平整度３２１１用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整２踢腳線上口平直－３３３拉５Ｍ線，不足５Ｍ拉通線和尺量檢查３板面拼縫平直－２２２同上４縫隙寬度－＜２＜０.８＜０.３尺量檢查5.10空鼓面積應(yīng)不超過施工總面積的３％，單塊空鼓面積不得超過20％。5.11地毯應(yīng)固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。5.12地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。六、裱糊工程6.1壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘具有耐高溫不起層性能。6.2裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接縫。6.3壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻１.５米處平直方向直觀）、無漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刺。七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程7.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計或業(yè)主的要求。7.2衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420MM；坐面距地面的高度為300MM，小便器口距地面紙600ＭＭ：洗臉’洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆的上口邊距地面不大于520MM。表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度項次衛(wèi)生器具名稱排水管徑(MM)管道最小坡度量衡大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆淋浴500.0207.3衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求。（見表三）7.4衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷；與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。7.5暗設(shè)給水管道必須在封閉前進(jìn)行加壓試驗（１.５倍工作壓力下無滲漏）。7.6衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應(yīng)作防水處理。八、細(xì)木制品工程8.1木材含水率不大于13％，外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲眼。8.2膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。8.3細(xì)木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴(yán)密、無明榫，掛膠和外露釘帽等缺陷。8.4木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動，罩面板與襯板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。8.5細(xì)木制品成活表面潔凈、無污染、色澤一致。九、抹灰工程9.1表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、粘結(jié)牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。9.2用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20ＣＭ。9.3抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差應(yīng)符合下表要求(見表四)表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項目允許偏差驗收量具測量方法表面平整度≤３２Ｍ靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處取最大值立面垂直度≤４２Ｍ托線板每室隨機選一墻面測量不少于三處，取最大值陰陽垂直度≤３陰陽角方正度≤４用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角十、門窗工程10.1門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。10.2門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)，外門外窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見表五）10.3門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金門窗的安裝尺寸項目允許偏差(MM)驗收方法門、窗槽口對角線尺寸之差≤2000±2.0用鋼卷尺測量，隨機抽查不少于三處，取最大值＞2000±3.0門、窗槽口對邊之差≤2000±2.0＞2000±2.5門窗框扇搭接寬度差≤2M2±1.0＞2M2±1.5門窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進(jìn)行測量門窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，隨機選一扇進(jìn)行測量門窗開啟力，Ｎ≤60用100Ｎ拉力測試儀抽查不少于兩扇，取最大值門窗橫框標(biāo)高≤5用鋼卷尺任測兩處，取最大值門窗豎向偏離中心≤5用線錘和鋼卷尺任測兩處，取最大值雙層門窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距≤4用鋼卷尺任測兩處，取最大值木門窗的安裝尺寸應(yīng)符合下表。（見表六）項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂直度≤3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長度差≤2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差≤2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.5門窗與地面留縫寬度內(nèi)門6-8衛(wèi)生間10-12廚房十一、涂料工程11.1涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說明和產(chǎn)品合格證。11.2涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩子時摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強度和粘結(jié)性。11.3基層缺棱角處用１:３的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。11.4基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。11.5膩子干燥后，應(yīng)磨平清理干凈。11.6涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。11.7施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。11.8涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于８％－10％，木料制品含水率不大于13％。十二、電氣工程12.1從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關(guān)部門發(fā)放的電工上崗證。12.2進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線制，進(jìn)入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電阻≤４Ω以下。12.3安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計要求選用導(dǎo)線截面積，繪制線路圖，并標(biāo)明線路的走向（包括高度），導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號，完工后向用戶提交圖紙。12.4家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國家合格產(chǎn)品。12.5開關(guān)、插座安裝施工要點：相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3Ｍ以下（含1.3Ｍ）應(yīng)安裝安全型插座。12.6配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動作電流不應(yīng)大于３０ＭＡ，必須有過負(fù)荷、過電流保護(hù)功能，二次出線，分別控制照明、動力（空調(diào)）、插座。保險器內(nèi)保險絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。12.7室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線、電話線、電視線等不能同時安裝在同一管內(nèi)。12.8單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接。12.9并列安裝的開關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于１ＭＭ。12.10電氣線路與熱水管平行鋪設(shè)距離不水于500ＭＭ，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不可小于100ＭＭ。十三、工程質(zhì)量的驗收及判定13.1驗收程序管道、電氣及其它隱蔽項目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收。驗收記錄表見附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗收記錄表項目名稱實測結(jié)果判定結(jié)果驗收人簽名甲方乙方吊頂工程地面工程裱糊工程衛(wèi)生器具及管道安裝工程細(xì)木制品工程抹灰工程門窗工程涂料工程電氣工程質(zhì)量判定竣工日期同意竣工簽名施工地點合同編號需復(fù)測項目名稱復(fù)測結(jié)果判定結(jié)果驗收人簽名甲方乙方13.2質(zhì)量判定涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項分項目全部合格，其作分項目90％以上合格，則判該裝飾項目質(zhì)量合格。若在驗收中發(fā)現(xiàn)不符合驗收要求的項目，施工方應(yīng)進(jìn)行整改，整改后對不合格項次進(jìn)行復(fù)驗，直至達(dá)到要求。十四、附則14.1對業(yè)主有關(guān)家庭裝飾裝修工程質(zhì)量問題的投訴，可由家裝工程所在地物業(yè)管理公司處理，如調(diào)解處理不成，由區(qū)建設(shè)局或市裝飾行業(yè)協(xié)會處理。14.2凡屬深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會會員單位的裝飾公司與業(yè)主發(fā)生的家庭糾紛，可直接由裝飾協(xié)會處理。14.3本規(guī)定由深圳市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。14.4本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)布:2006-11-0218:01|作者:風(fēng)之翼|來源:|查看:143次baidu發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護(hù)消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿管理費：＿＿＿＿＿＿，設(shè)計費：＿＿＿＿＿＿垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由＿＿＿方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65％元施工過程中工期進(jìn)度過半30％元竣工驗收當(dāng)天5％元增加工程項目簽訂項目變更表100％元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：1.2.3.4.5.十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)布:2006-11-0218:01|作者:風(fēng)之翼|來源:|查看:198次baidu發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：資質(zhì)等級：甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：1、工程概況：2、工程名稱：***地點**承包范圍***承包方式***承包內(nèi)容3、工期4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5、工程造價：6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：7、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。8、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。9、違約責(zé)任1）、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的，應(yīng)支付合同總價的5%為違約金；2）、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；3）、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；5）、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；6）、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；10、合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第__________種方式解決：1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；2.向合同簽訂地人民法院起訴。11、其他具體規(guī)定1）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的________________地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用（人民幣）______元（此費用不在工程價款內(nèi)）；2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。3）、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分；下午_________點_______分至______點_______分。12、附則1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2）、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3）、合同履行完后自動終止。4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）乙方：代表（簽字）：簽約日期：年月日簽約地點：《建設(shè)工程設(shè)計合同》發(fā)布:2006-11-0218:01|作者:風(fēng)之翼|來源:|查看:130次baidu建設(shè)單位(甲方)：____________________________地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務(wù)____________設(shè)計單位(乙方)：____________________________地址：____________郵碼____________電話____________法定代表人：____________職務(wù)____________為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)________批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條甲方委托乙方承擔(dān)____________工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為________平方米，批準(zhǔn)總投資為________萬元，建設(shè)地點在________。第二條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)在________年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，工程選址報告，以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年____月____日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。2.及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。3.在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底；工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。4.在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負(fù)責(zé)。5.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。第三條乙方的義務(wù)1.乙方必須在________年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件；在________年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件；在________年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式____份，技術(shù)設(shè)計文一式__份，施工圖設(shè)計文件一式____分，甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型，另行收費。________年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。2.乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)協(xié)議文件、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。第四條設(shè)計的修改和停止1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計文件交付時間另定外，甲方應(yīng)按乙方實際返工修改工日，每工日按________元增付設(shè)計費(或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算)。2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計費用的支付，按前條辦法計算。3.甲方因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時用書面通知乙方，已付設(shè)計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。第五條設(shè)計費的數(shù)量和交付辦法本設(shè)計合同生效后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計費的20%的定金，設(shè)計合同履行后，定金抵作設(shè)計費；乙方向甲方提交初步設(shè)計方案后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計費(設(shè)計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設(shè)計費，可按單項工程設(shè)計完成后分別撥付)。第六條獎勵與違約責(zé)任1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，應(yīng)從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。2.由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計或造成設(shè)計返工，乙方除可將設(shè)計文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實際損失工日，以每日________元計算增付設(shè)計費。3.甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設(shè)計費，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。4.由于乙方的原因，延誤設(shè)計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計費的____%的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。5.因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)，并視造成的損失浪費大小減收或免收設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計費相等的賠償金。第七條其他約定_____________________________________________________________本合同自________年____月____日雙方簽字后生效，全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，可選擇：(1)向仲裁機構(gòu)申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，送____、____、____……等單位各留存一份。建設(shè)單位(甲方)：________________________代表人：____________________________________年____月____日設(shè)計單位(乙方)：________________________代表人：____________________________________年____月____日國家建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法發(fā)布:2007-2-0122:31|作者:網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載|來源:本站原創(chuàng)|查看:58次baidu第一章總則第一條為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。第二章一般規(guī)定第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者肯有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改供暖管道和設(shè)施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂訊息工期方案，并做閉水試驗。第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)訊息工期，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守訊息工期安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自運用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。第三章開工申報與監(jiān)督第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)和物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。第十四條早報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其僉權(quán)益的有效憑證）；（二）申請人身份主任；（三）裝飾裝修方案；（四）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的指令文件，涉及本辦法第七、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者訊息工期方案；（六）委托裝飾裝修企業(yè)訊息工期的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修字處理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；（二）裝飾裝修工程的實施期限；（三）允許施工的時間；（四）廢棄物的清運與處置；（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；（六）禁止行為和注意事項；（七）管理服務(wù)費用；（八）違約行為和注意事項；（九）其他需要約定的事項。第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門貪污處理。對裝修人或者裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實，貪污處理。第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修字處理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。第二十一條任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以有其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章委托與承接第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下旬主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址聯(lián)系電話；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時間；（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章竣工驗收與保修第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第七章法律責(zé)任第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相信住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500元以上1000元以下的罰款。第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500元以上1000元以下的罰款。第三十七條裝飾裝修企業(yè)自選采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的旋轉(zhuǎn)乾坤，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的旋轉(zhuǎn)乾坤；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬無以下的罰款。第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開六、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)夫程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自運用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1000元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修字處理服務(wù)費2-3倍的罰款。第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章附則第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以住所本辦法，制定實施細(xì)則。第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第四十八條本辦法自2002年5月1日起施行。國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(1、2、3)發(fā)布:2007-2-0122:30|作者:網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載|來源:本站原創(chuàng)|查看:86次baidu(二)國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)1.總則1.0.1為住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，保障人身健康和財產(chǎn)安全，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)公共利益，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于住宅建筑內(nèi)部的裝飾裝修工程施工。1.0.3住宅裝飾裝修工程施工除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定。2.術(shù)語2.0.1住宅裝飾裝修。為了保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進(jìn)行的處理和美化過程。2.0.2室內(nèi)環(huán)境污染。指室內(nèi)空氣中混入有害人體建康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物等氣體的現(xiàn)象。2.0.3基體。建筑物的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)。2.0.4基層。直接承受裝飾裝修施工的表面層。3.基本規(guī)定3.1施工基本要求3.1.1施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底工作，并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。3.1.2各工序，各分項工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。3.1.3施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。3.1.4施工中，嚴(yán)禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等配套設(shè)施。3.1.5管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。3.1.6施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火、防毒的法律，法規(guī)。3.1.7施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：①施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)。②安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。③臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。④最先進(jìn)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。⑤暫停施工時應(yīng)切斷電源。3.1.8施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：①不得在未做防水的地面蓄水。②臨時用水管不得有破損、滴漏。③暫停施工時應(yīng)切斷水源。3.1.9文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應(yīng)符合下列要求：①施工人員應(yīng)衣著整齊。②施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。③應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相領(lǐng)居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。④施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口。⑤室外堆料應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。⑥工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識。⑧工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。3.2材料、設(shè)備基本要求3.2.1住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計的要求及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2.2嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。3.2.3住宅裝飾裝修所用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蛀處理。3.2.4施工單位應(yīng)對進(jìn)場主要材料的品種、規(guī)格、性能進(jìn)行驗收。主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，有特殊要求的應(yīng)有相應(yīng)的性能檢測報告和中文說明書。3.2.5現(xiàn)場配制的材料應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書制作。3.2.6應(yīng)配備滿足施工要求的配套機具設(shè)備及檢測儀器。3.2.7住宅裝飾裝修工程應(yīng)積極使用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。3.3成品保護(hù)3.3.1施工過程中材料運輸應(yīng)符合下列規(guī)定：①材料運輸使用電梯時，應(yīng)對電梯采取保護(hù)措施。②材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。3.3.2施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施：①各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。②材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時撤除。③對郵箱、消防、供電、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。4.防火安全4.1一般規(guī)定4.1.1施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。4.1.2住宅裝飾裝修材料的燃燒性能等級要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定。4.2材料的防火處理4.2.1對裝飾織物進(jìn)行阻燃處理時，應(yīng)使其被阻燃劑浸透，阻燃劑的干含量應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。4.2.2對木質(zhì)裝飾裝修材料進(jìn)行防火涂料涂布前應(yīng)對其表面進(jìn)行清潔。涂布至少分兩次進(jìn)行，且第二次涂布應(yīng)在第一次涂布的涂層表干后進(jìn)行，涂布量應(yīng)不小于500g/┫。4.3施工現(xiàn)場防火4.3.1易燃物品應(yīng)相對集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。4.3.2易燃易爆材料的施工，應(yīng)避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現(xiàn)火花的操作。配套使用的照明燈、電動機、電氣開關(guān)、應(yīng)有安全防爆裝置。4.3.3使用油漆等揮發(fā)性材料時，應(yīng)隨時封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離熱源。4.3.4施工現(xiàn)場動用氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督。4.3.5施工現(xiàn)場必須配備滅火器，沙箱或其他滅火工具。4.3.6嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙。4.3.7嚴(yán)禁在運行中的營道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。4.4電氣防火4.4.1照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非A級材料，或?qū)Ь€穿越B2級以下裝修材料時，應(yīng)采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級材料隔熱。當(dāng)照明燈具或鎮(zhèn)流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時，應(yīng)采取隔熱措施予以分隔。4.4.2配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料上。開關(guān)、插座應(yīng)安裝在B1級以上的材料上。4.4.3鹵鎢燈燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料制成的護(hù)套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導(dǎo)線。4.4.4明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽板保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級PVC管保護(hù)，導(dǎo)線不得裸露。4.5消防設(shè)施的保護(hù)4.5.1住宅裝飾裝修不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動防火門。4.5.2消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。4.5.3住宅內(nèi)部火災(zāi)報警系統(tǒng)的穿線管、自動噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應(yīng)用獨立的吊管架固定。不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。4.5.4當(dāng)裝飾裝修重新侵害了住宅房間的平面布局時，應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災(zāi)自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。4.5.5噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。5.室內(nèi)環(huán)境污染控制5.0.1本規(guī)范中控制的室內(nèi)環(huán)境污染物為：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機物(TVOC)。5.0.2住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、設(shè)計、施工應(yīng)選用低毒性、低污染的裝飾裝修材料。5.0.3對室內(nèi)環(huán)境污染控制有要求的，可按有關(guān)規(guī)定對5.0.1條的內(nèi)容全部或部分進(jìn)行檢測，其污染物濃度限值應(yīng)符合表5.0.3的要求。表5.0.3住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染濃度限值室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值氡(Bq/m3)≤200甲醛(mg/m3)≤0.08苯(mg/m3)≤0.09氨(mg/m3)≤0.20總揮發(fā)性有機物TVOC(Bq/m3)≤0.506.防水工程6.1一般規(guī)定6.1.1本章適用于衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程施工。6.1.2防水施工宜采用涂膜防水。6.1.3防水施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位證書。6.1.4防水工程應(yīng)在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進(jìn)行。其施工方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。6.1.5、施工時應(yīng)設(shè)置安全照明，并保持通風(fēng)。6.1.6施工環(huán)境溫度應(yīng)符合防水材料的技術(shù)要求，并宜在5℃以上。6.1.7防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗。6.2主要材料質(zhì)量要求6.2.1防水涂料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。6.3施工要點6.3.1基層表面應(yīng)平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。6.3.2地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。6.3.3防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。6.3.4防水砂漿施工應(yīng)符合下列規(guī)定：①防水砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品的要求，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。②保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強度應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3.5涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：①涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷。總厚度應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。②玻纖布的接槎應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應(yīng)錯開幅寬的1/2。7.抹灰工程7.1一般規(guī)定7.1.1本章適用于住宅內(nèi)部抹灰工程施工。7.1.2頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，五脫層、空鼓。7.1.3不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施。7.1.4室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。7.1.5水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動.7.1.6、冬期施工，抹灰時的作業(yè)面溫度不宜低于5℃；抹灰層初凝前不得受凍。7.2主要材料質(zhì)量要求7.2.1抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應(yīng)小于32.5。7.2.2不同品種不同標(biāo)號的水泥不得混合使用。7.2.3水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。7.2.4抹灰用砂子宜選用中砂，砂子使用前應(yīng)過篩，不得含有雜物。7.2.5抹灰用石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d。罩面用磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。7.3施工要點7.3.1、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：①磚砌體，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤。②混凝土，表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:l水泥砂漿(加適量膠粘劑)。③加氣混凝土，應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。7.3.2抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。7.3.3大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為5～7mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時，應(yīng)采取加強措施。7.3.4用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。7.3.5底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。7.3.6水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。8.吊頂工程8.1一般規(guī)定8.1.1本章適用于明龍骨和暗龍骨吊頂工程的施工。8.1.2吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。8.1.3吊頂材料在運輸、搬運、安裝、存放時應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。8.1.4重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。8.1.5吊頂內(nèi)填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。8.1.6飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。8.1.7吊頂與墻面、窗簾盒的交接應(yīng)符合設(shè)計要求。8.1.8擱置式輕質(zhì)飾面板，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置壓卡裝置。8.1.9膠粘劑的類型應(yīng)按所用飾面板的品種配套選用。8.2主要材料質(zhì)量要求8.2.1吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面板，金屬龍骨應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。木吊桿、木龍骨的含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。8.2.2、飾面板表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊、顏色應(yīng)一致。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊；膠合板、木質(zhì)纖維板、大芯板不應(yīng)脫膠、變色。8.2.3防火涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及使用說明書。8.3施工要點8.3.1龍骨的安裝應(yīng)符合下列要求：①應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確。②主龍骨吊點間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，吊點間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的l%～3%起拱。主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置標(biāo)高。③吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。④次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300～400mm。用沉頭自攻釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。⑤暗龍骨系列橫撐龍骨應(yīng)用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。⑥邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。⑦全面校正主、次龍的位置及平整度，連接件應(yīng)錯位安裝。8.3.2安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗收。8.3.3、飾面板安裝前應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。8.3.4暗龍骨飾面板(包括紙面石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應(yīng)使用沉頭自攻釘固定。②以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應(yīng)使用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定。③金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時應(yīng)按產(chǎn)品說明書的規(guī)定放置。④采用復(fù)合粘貼法安裝時，膠粘劑未完全固化前板材不得有強烈振動。8.3.5紙面石膏板和纖維水泥加壓板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時應(yīng)從板的中間向板的四周固定。②紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為10～15mm，切割邊宜為15～20mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8～15mm。③板周邊釘距宜為150～170mm，板中釘距不得大于200mm。④安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。⑤螺釘頭宜略埋人板面，并不得使紙面破損。釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩子抹平。⑥石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行板縫處理。8.3.6石膏板、鈣塑板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①當(dāng)采用釘固法安裝時，螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘問距宜為150～170mm，均勻布置，并應(yīng)與板面垂直，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理，并應(yīng)用與板面顏色相同涂料涂飾或用石膏膩子抹平。②當(dāng)采用粘接法安裝時，膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂。8.3.7礦棉裝飾吸聲板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①房間內(nèi)濕度過大時不宜安裝。②安裝前應(yīng)預(yù)先排板，保證花樣、圖案的整體性。③安裝時，吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。8.3.8明龍骨飾面板的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：①飾面板安裝應(yīng)確保企口的相互咬接及圖案花紋的吻合。②飾面板與龍骨嵌裝時應(yīng)防止相互擠壓過緊或脫掛。③采用擱置法安裝時應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于1mm。④玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)采用軟連接。⑤裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝，應(yīng)有定位措施。9.輕質(zhì)隔墻工程9.1一般規(guī)定9.1.1本章適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質(zhì)隔墻工程的施工。9.1.2輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造，固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。9.1.3輕質(zhì)隔墻材料在運輸和安裝時，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應(yīng)防止受潮變形。9.1.4、當(dāng)輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應(yīng)與地面留有20～30mm縫隙；當(dāng)用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴(yán)密。9.1.5板材隔墻、飾面板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。9.1.6輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。9.1.7接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應(yīng)作防腐處理。9.1.8膠粘劑應(yīng)按飾面板的品種選用?，F(xiàn)場配置膠粘劑，其配合比應(yīng)由試驗決定。9.2主要材料質(zhì)量要求9.2.1板材隔墻的墻板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻的玻璃應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。9.2.2飾面板表面應(yīng)平整，邊沿應(yīng)整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。膠合板不應(yīng)有脫膠、變色和腐朽。9.2.3復(fù)合輕質(zhì)墻板的板面與基層（骨架）粘接必須牢固。9.3施工要點9.3.1墻位放線應(yīng)按設(shè)計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致，彈線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。9.3.2輕鋼龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①應(yīng)按彈線位置固定沿地、沿頂龍骨及邊框龍骨，龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合。龍骨的端部應(yīng)安裝牢固，龍骨與基體的固定點間距應(yīng)不大于1m。②安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計要求。潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻，龍骨間距不宜大于400mm。③安裝支撐龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距宜為400～600mm，距龍骨兩端的距離宜為20～25mm。④安裝貫通系列龍骨時，低于3m的隔墻安裝一道，3～5m隔墻安裝兩道。⑤飾面板橫向接縫處不在沿地、沿頂龍骨上時，應(yīng)加橫撐龍骨固定。⑥門窗或特殊接點處安裝附加龍骨應(yīng)符合設(shè)計要求。9.3.3木龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應(yīng)符合設(shè)計要求。②骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接。③安裝飾面板前應(yīng)對龍骨進(jìn)行防火處理。9.3.4、骨架隔墻在安裝飾面板前應(yīng)檢查骨架的牢固程度、墻內(nèi)設(shè)備管線及填充材料的安裝是否符合設(shè)計要求，如有不符合處應(yīng)采取措施。9.3.5紙面石膏板的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：①石膏板宜豎向鋪設(shè)，長邊接縫應(yīng)安裝在豎龍骨上。②龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。③輕鋼龍骨應(yīng)用自攻螺釘固定，木龍骨應(yīng)用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應(yīng)為10～15mm。④安裝石膏板時應(yīng)從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)進(jìn)行防銹處理。⑤石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口，以便進(jìn)行防開裂處理。9.3.6膠合板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①膠合板安裝前應(yīng)對板背面進(jìn)行防火處理。②輕鋼龍骨應(yīng)采用自攻螺釘固定。木龍骨采用圓釘固定時，釘距宜為80～150mm，釘帽應(yīng)砸扁；采用釘槍固定時，釘距宜為80～100mm。③陽角處宜作護(hù)角；④膠合板用木壓條固定時，固定點間距不應(yīng)大于200mm。9.3.7板材隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。隔墻上下基層應(yīng)平整、牢固。②板材隔墻安裝拼接應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品構(gòu)造要求。③安裝板材隔墻時宜使用簡易支架。④安裝板材隔墻所用的金屬件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。⑤板材隔墻拼接用的芯材應(yīng)符合防火要求。⑥在板材隔墻上開槽、打孔應(yīng)用云石機切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。9.3.8玻璃磚墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①玻璃磚墻宜以1.5m高為一個施工段，待下部施工段膠結(jié)材料達(dá)到設(shè)計強度后再進(jìn)行上部施工。②當(dāng)玻璃磚墻面積過大時應(yīng)增加支撐。玻璃磚墻的骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固。③玻璃磚應(yīng)排列均勻整齊，表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應(yīng)飽滿密實。9.3.9平板玻璃隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。隔墻基層應(yīng)平整、牢固。②骨架邊框的安裝應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品組合的要求。③壓條應(yīng)與邊框緊貼，不得彎棱、凸鼓。④安裝玻璃前應(yīng)對骨架、邊框的牢固程度進(jìn)行檢查，如有不牢應(yīng)進(jìn)行加固。⑤玻璃安裝應(yīng)符合本規(guī)范門窗工程的有關(guān)規(guī)定。11.細(xì)部工程11.1一般規(guī)定11.1.1本章適用木門窗套、窗簾盒、固定柜櫥、護(hù)欄、扶手、花飾等細(xì)部工程的制作安裝施工。11.1.2細(xì)部工程應(yīng)在隱蔽工程已完成并經(jīng)驗收后進(jìn)行。11.1.3框架結(jié)構(gòu)的固定柜櫥應(yīng)用榫連接。板式結(jié)構(gòu)的固定柜櫥應(yīng)用專用連接件連接。11.1.4細(xì)木飾面板安裝后，應(yīng)立即刷一遍底漆。11.1.5潮濕部位的固定櫥柜，木門套應(yīng)做防潮處理。11.1.6護(hù)欄、扶手應(yīng)采用堅固、耐久材料，并能承受規(guī)范允許的水平荷載。11.1.7扶手高度不應(yīng)小于0.90m，護(hù)欄高度不應(yīng)小于1.05m，欄桿間距不應(yīng)大于0.11m。11.1.8濕度較大的房間，不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾、紙質(zhì)花飾等。11.1.9花飾安裝完畢后，應(yīng)采取成品保護(hù)措施。11.2主要材料質(zhì)量要求11.2.1人造木板、膠粘劑的甲醛含量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。11.2.2木材含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。11.3施工要點11.3.1木門窗套的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①門窗洞口應(yīng)方正垂直，預(yù)埋木磚應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進(jìn)行防腐處理。②根據(jù)洞口尺寸、門窗中心線和位置線，用方木制成擱柵骨架并應(yīng)做防腐處理，橫撐位置必須與預(yù)埋件位置重合。③擱柵骨架應(yīng)平整牢固，表面刨平。安裝擱柵骨架應(yīng)方正，除預(yù)留出板面厚度外，擱柵骨架與木磚間的間隙應(yīng)墊以木墊，連接牢固。安裝洞口擱柵骨架時，一般先上端后兩側(cè)，洞口上部骨架應(yīng)與緊固件連接牢固。④與墻體對應(yīng)的基層板板面應(yīng)進(jìn)行防腐處理，基層板安裝應(yīng)牢固。⑤飾面板顏色、花紋應(yīng)諧調(diào)。板面應(yīng)略大于擱柵骨架，大面應(yīng)凈光，小面應(yīng)刮直。木紋根部應(yīng)向下，長度方向需要對接時，花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，宜在室內(nèi)地面2m以上或1.2m以下，接頭應(yīng)留在橫撐上。⑥貼臉、線條的品種、顏色、花紋應(yīng)與飾面板諧調(diào)。貼臉接頭應(yīng)成45°角，貼臉與門窗套板面結(jié)合應(yīng)緊密、平整，貼臉或線條蓋住抹灰墻面應(yīng)不小于10mm。11.3.2木窗簾盒的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①窗簾盒寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，窗簾盒宜伸出窗口兩側(cè)200～300mm，窗簾盒中線應(yīng)對準(zhǔn)窗口中線，并使兩端伸出窗口長度相同。窗簾盒下沿與窗口上沿應(yīng)平齊或略低。②當(dāng)采用木龍骨雙包夾板工藝制作窗簾盒時，遮擋板外立面不得有明榫、露釘帽，底邊應(yīng)做封邊處理。③窗簾盒底板可采用后置埋木楔或膨脹螺栓固定，遮擋板與頂棚交接處宜用角線收口。窗簾盒靠墻部分應(yīng)與墻面緊貼。④窗簾軌道安裝應(yīng)平直，窗簾軌固定點必須在底板的龍骨上，連接必須用木螺釘，嚴(yán)禁用圓釘固定。采用電動窗簾軌時，應(yīng)按產(chǎn)品說明書進(jìn)行安裝調(diào)試。11.3.3固定櫥柜的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①根據(jù)設(shè)計要求及地面及頂棚標(biāo)高，確定櫥柜的平面位置和標(biāo)高。②制作木框架時，整體立面應(yīng)垂直、平面應(yīng)水平，框架交接處應(yīng)做榫連接，并應(yīng)涂刷木工乳膠。③側(cè)板、底板、面板應(yīng)用扁頭釘與框架固定牢固，釘帽應(yīng)做防腐處理。④抽屜應(yīng)采用燕尾榫連接，安裝時應(yīng)配置抽屜滑軌。⑤五金件可先安裝就位，油漆之