贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：江西省贛州市章貢區(qū)琴江路8號聯(lián)系人：聯(lián)系電話方（承租方）：贛州創(chuàng)業(yè)科技有限公司地址：江西省贛州市章貢區(qū)沙石鎮(zhèn)工業(yè)大道1號聯(lián)系人：聯(lián)系電話于甲方擁有贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權，并愿意將部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及合同條款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2乙方租賃物業(yè)主要用于企業(yè)辦公、科研、生產(chǎn)、倉儲等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首季度租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、設施和用途，如需改動，應提前書面征得甲方同意，并承擔相關費用。5.3乙方應按照甲方制定的園區(qū)管理制度進行經(jīng)營管理，配合甲方進行園區(qū)管理工作。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)設施正常運行。6.2因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條保險7.1乙方應在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第九條違約責任9.1雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權證明復印件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單復印件6.乙方支付租金的銀行轉賬憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構、設施和用途。5.乙方未按約定辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定或?qū)Ψ揭笾Ц督o對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方延遲交付時間超過合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)交付后，設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修時間內(nèi)修復設施。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠繳租金及違約金。如乙方長期未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。五、所有應用場景：1.贛州創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃。2.適用于甲