黃山市影視基地租賃合同

黃山市影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，甲方同意將租賃物租賃給乙方使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的范圍和描述1.1本合同租賃物為甲方擁有的黃山市影視基地，具體包括但不限于：__________（具體列舉租賃物的內(nèi)容）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首年租金的50%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）乙方應(yīng)在每年的租賃期滿前一個(gè)月支付下一年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用，并確保租賃物的安全、完好。4.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)改造、裝修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.黃山市影視基地租賃合同2.租賃物使用說明3.租賃物管理規(guī)定4.保險(xiǎn)合同5.違約金計(jì)算公式6.人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物3.乙方未購買保險(xiǎn)或未指定甲方為第一受益人4.乙方未按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致租賃物損壞5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃甲方擁有的租賃物的一方3.租賃物：甲方擁有的黃山市影視基地4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的期限6.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未購買保險(xiǎn)或未指定甲方為第一受益人：甲方可以要求乙方購買保險(xiǎn)并指定甲方為第一受益人，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照租賃物使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或按市價(jià)賠償。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.遇到其他違約行為：雙方可以先協(xié)商解決，