房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書范本

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書范本合同編號：__________房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書名稱（或姓名）:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________統(tǒng)一社會信用代碼:____________________名稱（或姓名）:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________統(tǒng)一社會信用代碼:____________________鑒于：1.債務(wù)人愿意向債權(quán)人借款，并同意以債務(wù)人名下的房屋作為抵押物提供擔(dān)保；2.債權(quán)人同意接受債務(wù)人的房屋抵押擔(dān)保，并同意按照本協(xié)議的約定提供貸款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）____________元整（小寫）￥_____________元。2.貸款用途：債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，將貸款用于____________________。3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押房屋的基本情況1.房屋所有權(quán)人：債務(wù)人。2.房屋坐落：____________________。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。4.房屋面積：____________________平方米。5.房屋用途：____________________。第三條抵押擔(dān)保的范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金及利息；2.貸款期間的罰息、復(fù)息、滯納金等；3.債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；4.債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的其他債務(wù)。第四條抵押物的價(jià)值與評估1.債務(wù)人應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。2.貸款期間，抵押房屋的價(jià)值應(yīng)定期進(jìn)行評估，并由雙方確認(rèn)。3.如抵押房屋的價(jià)值下降，債務(wù)人應(yīng)及時(shí)采取措施增加抵押物的價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。第五條債務(wù)人的義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按期支付貸款本金及利息。2.保持抵押房屋的完整性和合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.如債務(wù)人名下的房屋發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓、出租等情況，債務(wù)人應(yīng)提前通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人的同意。4.如債務(wù)人逾期還款，應(yīng)支付罰息、復(fù)息、滯納金等。第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.根據(jù)本協(xié)議的約定，向債務(wù)人提供貸款。2.對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。3.在債務(wù)人未按期還款的情況下，有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.按照約定時(shí)間和方式，向債務(wù)人支付貸款本金及利息。5.監(jiān)督債務(wù)人按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)人（蓋章）:____________________債權(quán)人（蓋章）:____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.債務(wù)人名下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.債務(wù)人同意以房屋抵押擔(dān)保的授權(quán)書4.債權(quán)人同意提供貸款的授權(quán)書5.抵押房屋的價(jià)值評估報(bào)告6.貸款合同復(fù)印件7.貸款期間的還款計(jì)劃表8.債務(wù)人的信用評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期還款2.債務(wù)人未按照約定的用途使用貸款3.債務(wù)人擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保4.債務(wù)人名下的房屋價(jià)值下降，未及時(shí)采取措施增加抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保5.債務(wù)人提供的信息不真實(shí)、不完整三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指債務(wù)人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保。5.貸款期限：指債務(wù)人應(yīng)按約定時(shí)間歸還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.債務(wù)人未按期還款：債權(quán)人可以依法采取措施，如催收、訴訟等，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.債務(wù)人未按照約定的用途使用貸款：債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.債務(wù)人擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保：債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即撤銷處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.債務(wù)人名下的房屋價(jià)值下降，未及時(shí)采取措施增加抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保：債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供其他擔(dān)?；蛟黾拥盅何飪r(jià)值，以保證貸款的安全。5.債務(wù)人提供的信息不真實(shí)、不完整：債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的