公有非居住房租賃合同（示例）

合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“甲方”指出租方，即擁有該公有非居住房所有權(quán)或使用權(quán)的一方?！耙曳健敝赋凶夥剑醋赓U該公有非居住房的一方?！白赓U物”指甲方出租給乙方的公有非居住房?！白赓U期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.2解釋本合同中的條款，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照其通常含義進行解釋。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物的描述2.1租賃物描述甲方同意出租，乙方同意租賃的公有非居住房位于（地址）。該租賃物的建筑面積為（平方米），具體戶型及設(shè)施見附件一。2.2租賃物的使用目的乙方租賃該公有非居住房僅用于（使用目的），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用目的。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽事宜屆時雙方協(xié)商確定。3.2提前終止在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于（違約金數(shù)額）的違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月（金額）元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為（調(diào)整比例）。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金后，應(yīng)向甲方索取并保留支付憑證。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞。5.2維修費用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六章：保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊及自然災(zāi)害保險。乙方有權(quán)要求甲方提供保險單的復(fù)印件作為本合同附件。6.2保險索賠在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在得知損失后立即通知保險公司。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行必要的保險索賠手續(xù)，并有權(quán)獲得保險賠償?shù)膹?fù)印件。第七章：違約與終止7.1違約定義任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，均視為違約。若乙方未經(jīng)甲方書面同意改變租賃物的使用目的，或逾期支付租金超過（逾期天數(shù)），視為乙方嚴重違約。7.2違約后果發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方在（補救期限）內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第九章：通知與送達9.1通知方式本合同項下的所有通知，雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、或快遞。通知在發(fā)送后（通知有效天數(shù)）日內(nèi)視為有效送達。9.2通知地址甲方和乙方的通知地址分別為（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方更改地址，應(yīng)在變更后（通知變更天數(shù)）日內(nèi)書面通知對方。第十章：其他條款10.1不可抗力雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)確保新的所有權(quán)人同意本合同的繼續(xù)履行。10.3合同修改本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.4語言及文本本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期）年。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密義務(wù)不適用于：11.1.1雙方在合同履行前已知的非秘密信息；11.1.2公開可得的信息；11.1.3法律要求披露的信息。11.2泄密后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方各自擁有其在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的有效期為（合同有效期）年，除非雙方另有書面約定。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.2.2雙方協(xié)商一致終止；14.2.3一方嚴重違約，另一方行使終止權(quán)；14.2.4法律規(guī)定的其他終止情形。第十五章：其他15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。除非雙方另有書面約定，本合同對雙方具有法律約束力。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，其余條款仍然有效。附件部分：附件一：租賃物戶型及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證樣本附件三：維修保養(yǎng)記錄表簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：______________