房屋租賃協(xié)議樣本

房屋租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.3甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。2.乙方逾期遷離出租房屋：指乙方未能在租賃期滿后按照約定時(shí)間遷離出租房屋。3.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供合格的租賃房屋或未履行其他合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，可協(xié)商解除合同或向法院提起訴訟。2.乙方逾期遷離出租房屋：解決辦法：提醒乙方盡快遷離，逾期部分按約定收取違約金。如乙方仍不遷離，可協(xié)商解除合同或向法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。如雙方協(xié)商不