全新手房售房協(xié)議書范本

全新手房售房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購房款】元購買該房產。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內，將購房款分【付款次數】次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起【第一次付款金額】元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在【第二次付款時間】前，支付購房款【第二次付款金額】元。（3）剩余購房款【剩余購房款】元，乙方應在【第三次付款時間】前支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起【交付時間】內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋結構說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房產買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本協(xié)議簽署之日起，甲方未在約定的交付時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自乙方支付購房款之日起，甲方未在約定的過戶時間內完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務：指甲方在合同履行過程中，未按照本協(xié)議的約定履行其權利和義務。4.乙方未按約定時間支付購房款：指自本協(xié)議簽署之日起，乙方未在約定的付款時間內支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權根據實際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權根據實際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。3.甲方未按約定履行合同義務：解決辦法：乙方有權根據實際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權根據實際情況要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于新建住宅房屋的買賣交易，