私人房屋買賣合同全款

私人房屋買賣合同全款合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)的取得方式為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋交易價格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)證明材料，配合買方完成過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶稅費(fèi)計算表6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.賣方身份證明復(fù)印件8.買方身份證明復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時間支付房屋交易價格，視為違約。3.雙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等證明材料不真實(shí)、完整、有效，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.私人房屋買賣合同：指賣方將私有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.買方支付房屋交易價格后，賣方逾期交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.賣方提供的證明材料不真實(shí)、完整、有效，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國外人