用房子做抵押借款合同

用房子做抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方因資金需求，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第三條借款利率1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按最新利率調(diào)整本合同的借款利率。第四條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)每月__日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.甲方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款的，乙方有權(quán)按照逾期利息加倍收取逾期利息，并有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)。2.甲方未按本合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.借款合同原件4.抵押登記證明原件5.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式還款，即構(gòu)成逾期還款違約行為。2.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，即構(gòu)成違約行為。3.甲方提前還款或部分還款未經(jīng)乙方同意，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，該款項包含當(dāng)期的本金和利息。3.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。2.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提前還款或部分還款未經(jīng)乙方同意：乙方可以要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求