2024動(dòng)遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同

2024動(dòng)遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方聲明：該房屋為動(dòng)遷房，目前無產(chǎn)權(quán)證。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.無產(chǎn)權(quán)證動(dòng)遷房證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定履行義務(wù)，如未配合乙方完成過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋等。2.乙方未能按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款或剩余房款等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致違約金的支付，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收，并重新安置的住房。2.無產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)尚未辦理至購買方名下，沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到無產(chǎn)權(quán)證問題：雙方可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解當(dāng)?shù)卣呒稗k理產(chǎn)權(quán)證的可能性。2.遇到支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇到手續(xù)復(fù)雜或不順，可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.動(dòng)遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同適用于動(dòng)遷房買賣雙方，在無產(chǎn)權(quán)證情況下進(jìn)