2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，占地面積為_______平方米。1.2宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后_______日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)過戶給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)和政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方宅基地所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解宅基地的權(quán)屬情況，必要時可征求專業(yè)律師的意見。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保順利進行。3.法律法規(guī)和政策變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基