2024宅基地轉讓協(xié)議合同模板

2024宅基地轉讓協(xié)議合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，占地面積為_______平方米。1.2宅基地的使用權歸甲方所有，該宅基地的權屬清晰，無任何權利糾紛。1.3甲方應保證其對該宅基地享有合法、完整的所有權和使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓價款后_______日內(nèi)，將宅基地的所有權和使用權過戶給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明、辦理土地使用權變更登記等。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.3雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該宅基地享有合法、完整的所有權和使用權，如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，如乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權利和義務。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.法律法規(guī)和政策規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該宅基地享有合法、完整的所有權和使用權，導致權屬糾紛。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.乙方未按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.轉讓價款：指乙方購買甲方宅基地所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權和使用權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應充分了解宅基地的權屬情況，必要時可征求專業(yè)律師的意見。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應提前準備好相關文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保順利進行。3.法律法規(guī)和政策變化：雙方應密切關注相關法律法規(guī)和政策的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。五、所有應用場景：1.甲方為宅基