2024實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃模板

2024實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，且乙方需要租賃該場(chǎng)地進(jìn)行科研工作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途2.乙方租賃租賃場(chǎng)地用于__________科研活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方科研活動(dòng)的基本要求，提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)交付租賃場(chǎng)地給乙方使用。3.甲方不得干涉乙方的正常科研活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。4.租賃期限內(nèi)，甲方不得提高租金，如市場(chǎng)行情發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。4.租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明

2.乙方科研活動(dòng)資質(zhì)證明

3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片

4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

5.水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議

6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單

7.乙方科研成果證明文件

8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)雙方約定的寬限期。

2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：指乙方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃場(chǎng)地用途。

3.甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地給乙方使用。

4.甲方干涉乙方正?？蒲谢顒?dòng)：指甲方擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地或干涉乙方的科研活動(dòng)。

5.甲方提高租金：指甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。

4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3.甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)盡快交付租賃場(chǎng)地給乙方使用，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方干涉乙方正常科研活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的科研活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地或干涉乙方的科研活動(dòng)。

5.甲方提高租金：如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行