2024房產(chǎn)抵押合同

2024房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為提供貸款，愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋用途：__________________1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方承諾將貸款用于__________________，并按約定的用途合理使用貸款。2.3貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，至__________________日止。第三條抵押設(shè)定3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為本次貸款的抵押，乙方接受甲方的房產(chǎn)抵押。3.2雙方同意共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。4.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，本合同相應(yīng)解除。5.3抵押物因法律、政策原因?qū)е虏荒茉O(shè)定抵押的，本合同相應(yīng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，視為違約。2.甲方逾期償還貸款本息，視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押物因法律、政策原因?qū)е虏荒茉O(shè)定抵押，本合同相應(yīng)解除。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指提供房產(chǎn)設(shè)定抵押的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方房產(chǎn)抵押的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。5.貸款用途：指甲方承諾將貸款用于的目的。6.貸款期限：指貸款的還款截止日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方逾期償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按約定加收滯納金，或依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問(wèn)題：抵押物因法律、政策原因不能設(shè)定抵押。解決辦法：本合同相應(yīng)解除。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方申請(qǐng)貸款