2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細

2024辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方對辦公大樓進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升；（6）物業(yè)內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)工作；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求及相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的順利進行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、合同費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3如有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商確定費用。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證其員工具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和技能。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費用、提供物業(yè)等相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書。3.辦公大樓的詳細資料，包括設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，或乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響甲方正常使用。3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)設(shè)施、資料或協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。4.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，未及時通知對方并提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域等進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指依法取得的相關(guān)行政許可，證明物業(yè)管理公司具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的可依法解除合同。3.問題：甲方未提供必要的物業(yè)設(shè)施、資料或協(xié)助乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時可依法采取措施。4.問題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商處理合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)公司。2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管