聯(lián)排別墅合租契約書

聯(lián)排別墅合租契約書合同編號(hào)：__________聯(lián)排別墅合租契約書第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋面積：__________2.1.5房屋裝修情況：__________2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃該房屋的用途為：__________2.2.2乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時(shí)間：__________3.2.4租金逾期違約金：__________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金用途：__________4.1.3押金退還條件：__________4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)：__________4.2.2物業(yè)費(fèi)：__________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________4.2.4其他費(fèi)用：__________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修申報(bào)5.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2甲方在接到維修申報(bào)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方按照國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)需要自行添加。）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持室內(nèi)外整潔，不得損壞房屋設(shè)施。6.2管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域。6.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。6.2.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。第七章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。7.1.2乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)需要自行添加。）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、掛號(hào)信等。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部所填寫的通訊地址。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.2泄密責(zé)任12.2.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2權(quán)利放棄15.2.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為未及時(shí)行使權(quán)利，不視為放棄權(quán)利。15.2.2任何一方放棄某項(xiàng)權(quán)利，不影響其行使其他權(quán)利。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物清單（2）維修記錄（3）租金支付憑證雙方確認(rèn)以上附件為本合同不可分割的一部