聯(lián)排別墅售房協(xié)議書樣本

聯(lián)排別墅售房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為售房方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和購房方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。1.2甲方基本信息如下：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3乙方基本信息如下：1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），以下簡(jiǎn)稱“房屋”。2.2房屋的基本情況如下：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3房型：__________2.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”。3.2交易價(jià)格的支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于__________（日期）前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________（日期）前，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.2雙方同意于__________（日期）前，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。5.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款或拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。5.3本合同項(xiàng)下的違約金，雙方同意按照__________的比例進(jìn)行支付。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。）第六章：房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，并保證在交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.3若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：物業(yè)及維修基金7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。7.2乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。7.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理在交付時(shí)處于正常運(yùn)作狀態(tài)，且乙方接收房屋后，物業(yè)管理不得中斷。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的所有稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)（如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：不可抗力9.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，且由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。）第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.2在合同履行期間，若雙方達(dá)成一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.3在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.3.3一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、催告及其他書面通訊，雙方同意采用以下方式送達(dá)對(duì)方：12.1.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信件方式郵寄至本合同首部所列的地址；12.1.2電子郵件送達(dá)：發(fā)送至本合同首部所列的電子郵箱；12.1.3特快專遞送達(dá)：直接送達(dá)至本合同首部所列的地址；12.1.4雙方約定的其他送達(dá)方式。12.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照本合同首部所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十三章：合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1甲方提供的房屋質(zhì)量保證書；15.1.2甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；15.1.3乙方提供的身份證復(fù)印件；15.1.4雙方約定的其他附件。15.2附件為本合同不可分割的