2024個(gè)人房屋買賣合同書范文

2024個(gè)人房屋買賣合同書范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之十作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房價(jià)的百分之九十。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房價(jià)×日違約金率×延遲交付天數(shù)。日違約金率為本協(xié)議第二條第2款中定金數(shù)額的百分之一。4.2乙方未按本協(xié)議約定的期限支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×日違約金率×延遲支付天數(shù)。日違約金率為本協(xié)議第二條第2款中定金數(shù)額的百分之一。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房價(jià)支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方延遲支付房價(jià)：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額支付房價(jià)。3.甲方未能履行承諾：指甲方在合同中承諾的房屋權(quán)屬情況、房屋狀況等存在虛假情況。4.乙方未能履行承諾：指乙方在合同中承諾的購買房屋的意愿、支付房價(jià)的義務(wù)等未能履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額的錢，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲交付違約金；如果協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲支付違約金；如果協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以共同尋求專業(yè)律師或者房產(chǎn)中介的幫助，按照法