2024房產(chǎn)包銷合作協(xié)議

2024房產(chǎn)包銷合作協(xié)議合同編號：__________鑒于乙方愿意作為甲方的包銷商，協(xié)助甲方進行項目的銷售工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)包銷概述1.1甲方同意授權(quán)乙方作為項目的獨家包銷商，代理甲方進行項目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，負責(zé)項目的銷售工作，并按照約定的比例支付甲方銷售收入。1.3本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得直接或間接將本項目房產(chǎn)銷售給第三方。二、包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如乙方在包銷期限內(nèi)完成項目的銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議。2.3如乙方未在包銷期限內(nèi)完成項目的銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長包銷期限，或終止本協(xié)議。三、銷售價格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格，對外銷售項目房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將銷售收入的____%支付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證銷售收入的支付，如乙方未按時支付，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付違約金。四、銷售任務(wù)及業(yè)績考核4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方確定的銷售任務(wù)。4.2甲方應(yīng)根據(jù)項目銷售情況，合理確定銷售任務(wù)，并書面通知乙方。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向乙方提供項目的宣傳資料、銷售資料等。5.2甲方應(yīng)對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向甲方支付銷售收入。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)對項目的銷售情況保守秘密，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：按照違約金額的____%計算。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.項目宣傳資料

2.銷售資料

3.項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律文件

4.項目銷售業(yè)績考核標(biāo)準

5.銷售收入支付憑證

6.違約金計算公式

7.爭議解決的相關(guān)法律文件三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)包銷合作協(xié)議：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，授權(quán)乙方作為獨家包銷商，代理甲方進行房產(chǎn)銷售的協(xié)議。

2.包銷期限：指乙方作為包銷商代理甲方進行房產(chǎn)銷售的期限。

3.銷售收入：指通過銷售房產(chǎn)所得到的全部收入。

4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間節(jié)點提供宣傳資料、銷售資料等問題，乙方可以與甲方進行溝通協(xié)商，要求甲方按時提供相關(guān)資料。如協(xié)商無果，乙方可以考慮終止協(xié)議并向法院提起訴訟。

2.甲方未按照約定完成項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律責(zé)任，乙方可以要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方拒絕整改，乙方可以考慮終止協(xié)議并向相關(guān)部門舉報。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理項目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，乙方可以與甲方進行溝通協(xié)商，要求甲方提供必要的協(xié)助。如協(xié)商無果，乙方可以考慮終止協(xié)議并向法院提起訴訟。

4.乙方未按照約定時間節(jié)點向甲方支付銷售收入等問題，乙方可以與甲方進行溝通協(xié)商，要求乙方按時支付銷售收入。如協(xié)商無果，甲方可以考慮終止協(xié)議并向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方愿意作為甲方的包銷商，協(xié)助甲方進行項目的銷售工作。

3.雙方希望通過簽訂房產(chǎn)包銷合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的