2024房產(chǎn)擔(dān)保書范文

2024房產(chǎn)擔(dān)保書范文合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為擁有完全權(quán)利的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保，并按照本擔(dān)保書約定的條款行使質(zhì)權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本擔(dān)保書。第一條擔(dān)保物的描述1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________所有權(quán)證號(hào)：________________1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或者法律限制。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方同意以該房產(chǎn)擔(dān)保乙方在甲方所欠債務(wù)的履行，債務(wù)的具體金額、期限、利息等按照雙方另行簽訂的借款合同或者其他合同的約定執(zhí)行。2.2甲方同意，在甲方不履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)的一切債權(quán)。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂的借款合同或者其他合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.2如果甲方提前償還債務(wù)，乙方同意按照提前償還的實(shí)際天數(shù)計(jì)算相應(yīng)的利息，并且提前解除對(duì)該房產(chǎn)的擔(dān)保。第四條擔(dān)保物的處置4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2如果甲方違反本擔(dān)保書第四條的約定，乙方有權(quán)立即要求甲方解除轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方不履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)的一切債權(quán)。5.2乙方在行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。5.3乙方在行使質(zhì)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)償還甲方相應(yīng)的債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本擔(dān)保書的約定，乙方有權(quán)立即要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如果乙方違反本擔(dān)保書的約定，甲方有權(quán)立即要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。7.2本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出質(zhì)人）：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.借款合同或其他合同原件及復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行債務(wù)：指甲方未按約定時(shí)間、金額償還債務(wù)的行為。2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)擔(dān)保物：指甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。3.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)：指乙方未按約定時(shí)間償還甲方債務(wù)的行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)，損害甲方利益：指乙方在行使質(zhì)權(quán)過程中，違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)擔(dān)保書：指甲方為履行債務(wù)，將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，供乙方優(yōu)先受償?shù)臅鎱f(xié)議。2.質(zhì)權(quán)：指乙方在甲方不履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保期限：指房產(chǎn)擔(dān)保書的有效期限，自借款合同或其他合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。4.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明缺失：提前準(zhǔn)備好甲方身份證明文件，確保合同簽訂時(shí)齊全。2.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度緩慢：提前了解房產(chǎn)證辦理流程，確保在合同簽訂前取得房產(chǎn)證。3.債務(wù)提前償還：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前償還債務(wù)的利息計(jì)算和解除擔(dān)保事宜。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)要求。5.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以實(shí)際評(píng)估價(jià)值作為擔(dān)保物價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要向乙方借款。2.甲方愿意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為債務(wù)提供擔(dān)保。3.乙方作為貸款人，接受甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保。4.雙方簽訂借款合同或其他合