辦公樓租賃協(xié)議范本

辦公樓租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物業(yè)的情況，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：租賃物業(yè)清單1.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________2.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________3.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________4.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________5.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________6.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________7.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________8.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________9.房間號(hào)：__________，面積：____平方米，用途：__________10.一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修清單5.物業(yè)服務(wù)合同6.消防安全管理責(zé)任書7.保險(xiǎn)單據(jù)8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行未按照約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付租賃物業(yè)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付租金。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并要求乙方支付違