廠房拆遷補(bǔ)償合同

廠房拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及補(bǔ)償內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)乙方擁有的廠房進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付廠房拆遷補(bǔ)償款。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1廠房主體建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照廠房建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素，參照市場價(jià)格確定。2.3土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)剩余年限、位置、用途等因素，參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲈u(píng)估價(jià)格確定。三、補(bǔ)償款的支付及方式3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬號(hào)，以轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款。3.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等。四、拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。4.2甲方應(yīng)確保拆遷工作在____個(gè)月內(nèi)完成。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.廠房建筑物評(píng)估報(bào)告4.附屬設(shè)施清單5.土地市場評(píng)估報(bào)告6.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方撤銷廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：逾期付款金額的____%作為違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)：承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有廠房并擬進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷方：指廠房的合法所有權(quán)人。3.廠房：指位于特定地址的建筑物及附屬設(shè)施。4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的補(bǔ)償金額。5.附屬設(shè)施：指與廠房主體建筑相關(guān)的輔助設(shè)備和服務(wù)設(shè)施。6.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求支付違約金。2.問題：乙方拖延辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房并擬進(jìn)行拆遷。2.乙方為該廠房的合法所有權(quán)人。