別墅改造土建施工合同版

別墅改造土建施工合同版合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一章工程概況第一條工程名稱：__________第二條工程地點(diǎn)：__________第三條工程內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主的需求，對別墅進(jìn)行改造和土建施工，包括（具體工程內(nèi)容列表）。第四條工程規(guī)模：__________第五條工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：1.提供合法的施工場地，確保施工方能夠順利進(jìn)行施工；2.按照合同約定支付工程款項；3.協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，確保工程的順利進(jìn)行；4.工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付尾款。第七條施工方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工；2.保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量；3.協(xié)助業(yè)主處理施工過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題；4.工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第三章工程進(jìn)度和付款第八條工程進(jìn)度：1.施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成；2.施工方應(yīng)提前一周向業(yè)主提交工程進(jìn)度報告，并及時解決業(yè)主提出的問題。第九條付款方式：1.工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時，業(yè)主按實(shí)際完成工程量的百分之多少支付工程款項；2.工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付尾款。第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收第十條施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第十一條工程驗(yàn)收：1.工程完成后，施工方應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收申請；2.業(yè)主應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后的七個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收合格的，業(yè)主支付尾款。第五章違約責(zé)任第十二條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六章爭議解決第十三條本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅改造土建施工設(shè)計圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程量清單5.材料供應(yīng)合同及相關(guān)材料合格證明6.施工期間的安全防護(hù)措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.付款憑證及工程進(jìn)度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工，視為違約。2.施工方未保證施工安全，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。3.施工方未按照約定時間提交工程進(jìn)度報告或未及時解決業(yè)主提出的問題，視為違約。4.業(yè)主未按照約定時間支付工程款項，視為違約。5.業(yè)主未提供合法的施工場地，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅的所有權(quán)并計劃進(jìn)行改造的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅改造土建施工任務(wù)的施工方。3.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，業(yè)主組織相關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、評估的過程。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.施工方案：指施工方根據(jù)設(shè)計圖紙制定的具體施工方法、步驟和工藝。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加或減少：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整工程量和付款。2.施工方延期完成工程：解決辦法：按照違約行為認(rèn)定，違約方支付違約金，并按照雙方約定承擔(dān)延期責(zé)任。3.工程驗(yàn)收不合格：解決辦法：施工方按照業(yè)主要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.業(yè)主未支付工程款項：解決辦法：業(yè)主支付違約金，并按照雙方約定承擔(dān)未支付款項的責(zé)任。5.發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅業(yè)主計劃對現(xiàn)有別墅進(jìn)行改造和土建施工。2.施工方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)別墅改造土建施工任務(wù)。3.