地下車庫出售簡單協(xié)議書范本

地下車庫出售簡單協(xié)議書范本合同編號：__________地下車庫出售簡單協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______街道的地下車庫所有權(quán)，且愿意將其出售給買方，買方愿意購買該地下車庫，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫地址：______市______區(qū)______街道______號地下車庫。1.2車庫面積：______平方米。1.3車庫所有權(quán)：賣方擁有該車庫的所有權(quán)，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該地下車庫。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購買款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)車庫已按本協(xié)議約定交付。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1買方自車庫交付之日起，享有該車庫的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。4.2買方應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。4.3買方不得將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得賣方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的______%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付車庫，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件3.車庫驗(yàn)收報(bào)告4.車庫管理規(guī)定5.買賣雙方的公司注冊文件6.買賣雙方的法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付車庫：指賣方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將車庫交付給買方。2.賣方車庫存在質(zhì)量問題：指賣方交付的車庫不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需要修復(fù)。3.買方未按約定時(shí)間支付購買款：指買方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。4.買方擅自改變車庫用途：指買方在使用車庫過程中，未遵守車庫管理規(guī)定，擅自改變車庫的原定用途。5.買方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓車庫：指買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中擁有車庫所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指本協(xié)議中購買車庫的當(dāng)事人。3.車庫所有權(quán)：指對車庫的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。4.車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。5.車庫驗(yàn)收：指買方對賣方交付的車庫進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)車庫是否符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延遲：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，賣方應(yīng)及時(shí)交付車庫。2.車庫存在質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)車庫，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按約定時(shí)間支付購買款：解決辦法：買方應(yīng)盡快支付購買款，否則賣方有權(quán)拒絕交付車庫。4.買方擅自改變車庫用途：解決辦法：買方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途，否則賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀。5.買方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓車庫：解決辦法：買方在