二手房定金合同樣本

二手房定金合同樣本甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：中介方（見證方）：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋位于：市區(qū)路（弄）幢（號(hào)）室，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)編號(hào)：，交易價(jià)格為，甲方收取乙方定金元。二、房屋設(shè)施及附屬物（含車庫）三、甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無任何權(quán)益糾紛，且未收到拆遷通知。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式買賣合同，簽訂地點(diǎn)為，如未按時(shí)簽訂，視為違約。若因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不視為違約。五、甲方自愿將“兩證”（房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）交由中介方保管直至本協(xié)議履行完畢。在本定金協(xié)議解除前，甲方不得私自收取第三方定金。六、交易成功后，甲乙雙方同意于年月日前向中介方支付中介費(fèi)，其中甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方中任何一方未能遵守本協(xié)議條款，視為違約。甲方應(yīng)退還乙方已付定金，并向乙方支付相當(dāng)于定金金額50%的違約金，同時(shí)向中介方支付相當(dāng)于定金金額50%的中介服務(wù)費(fèi)。若乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，定金作為違約金，中介方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。2.若甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條約定的金額，作為中介服務(wù)的補(bǔ)償。八、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：九、甲乙雙方聲明，已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，完全了解所有條款內(nèi)容，并自愿遵守及履行本協(xié)議。十、本二手房定金合同樣本經(jīng)甲乙雙方及中介方簽字后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方乙方中介方：身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼日期日期日期賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法