2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：乙方（受讓人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方擁有并享有合法權(quán)益的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息1.1宅基地位置：1.2宅基地面積：1.3宅基地使用年限：1.4宅基地使用權(quán)類(lèi)型：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其是宅基地的合法權(quán)屬人，具備相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓資格。甲方承諾轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)是未受到限制、未轉(zhuǎn)讓、未抵押、未質(zhì)押、未租賃、未出借、未查封、未保全的，并且不存在被強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解宅基地的位置、面積、規(guī)劃用途等信息，并對(duì)此表示知情同意。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________元整。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或支付寶等電子支付賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方保證辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供身份證明、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有宅基地的使用權(quán)，可以在法律允許的范圍內(nèi)自由處置宅基地。5.2乙方應(yīng)履行宅基地的相關(guān)管理責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)宅基地的整潔、安全，按時(shí)繳納土地管理費(fèi)等。第六條擔(dān)保6.1甲方承諾其對(duì)宅基地享有完全的合法權(quán)益，并保證轉(zhuǎn)讓宅基地不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.2如因甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議的解除和解除條款7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效后，如無(wú)特殊情況，不可撤銷(xiāo)。7.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）甲方提供的宅基地使用權(quán)存在轉(zhuǎn)讓受限或糾紛的情況。（2）甲方無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回宅基地，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）乙方違反本協(xié)議約定的支付期限。（2）乙方在使用宅基地期間嚴(yán)重違反相關(guān)法律法規(guī)，且無(wú)法及時(shí)整改。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為永久。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括：_______。三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方付款方式為_(kāi)____付款期限為_(kāi)___月。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日六、甲方對(duì)于原有宅基地的相關(guān)承諾1、該房屋的使用狀況為：_____2、該房屋的抵押狀況為：_____3、甲方保證對(duì)該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。八、違約責(zé)任1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬(wàn)元;2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（3）【協(xié)議編號(hào)】：20240001【甲方】：（賣(mài)方信息）【乙方】：（買(mǎi)方信息）鑒于:1.甲方是宅基地的合法所有人，并擁有該宅基地的所有權(quán)；2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、宅基地信息1.宅基地的位置：（詳細(xì)地址）2.宅基地的面積：（平方米）3.宅基地的屬性：（農(nóng)村、城市等）4.宅基地的用途：（住宅、商業(yè)等）5.宅基地的權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（人民幣）2.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，并在（日期）前將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），相關(guān)支付憑證需由雙方共同保留。三、宅基地的轉(zhuǎn)讓程序1.甲方將在簽訂本協(xié)議后的（日期）內(nèi)辦理宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)，并在（日期）內(nèi)將相關(guān)證書(shū)和手續(xù)交付給乙方。2.乙方需在收到相關(guān)證書(shū)和手續(xù)后的（日期）內(nèi)完成宅基地權(quán)屬的登記手續(xù)，并將相關(guān)證書(shū)和手續(xù)復(fù)印件交付給甲方，作為交接完成的憑證。四、宅基地的附屬物和權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.宅基地上的建筑物、固定設(shè)施和附屬物的所有權(quán)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。但已經(jīng)對(duì)第三方設(shè)定的債權(quán)等除外。2.宅基地上的未完成建設(shè)項(xiàng)目和未完成的合同，甲方需負(fù)責(zé)與第三方解除合同，并將解除合同的證明文件交付給乙方。五、宅基地的保管1.乙方自簽訂本協(xié)議之日起即開(kāi)始行使宅基地的所有權(quán)益，并負(fù)責(zé)對(duì)該宅基地的保管和管理。2.甲方對(duì)宅基地的瑕疵、糾紛和任何法律責(zé)任負(fù)有義務(wù)提前告知乙方，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地前對(duì)相關(guān)情況有充分了解。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還已支付的定金和轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方有權(quán)保留已收取的定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則加以解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成宅基地權(quán)屬登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（4）甲方（出讓方）：（姓名）住所地：（地址）乙方（受讓方）：（姓名）住所地：（地址）鑒于，甲方是宅基地的合法所有人，并有權(quán)處分該宅基地；乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地；為保障雙方利益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：第一條宅基地的基本情況宅基地坐落于（地址），面積約為（面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），所建房屋建筑面積約為（面積），為一棟房屋。第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述宅基地的全部權(quán)利和所有權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（金額）元（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，將購(gòu)房款全額匯至甲方指定賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)1.乙方獲得宅基地后，應(yīng)向相關(guān)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、證照等費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)證件。第四條保證事項(xiàng)1.甲方保證其作為宅基地的合法所有人，并保證該宅基地沒(méi)有被他人占有或抵押、查封等第三方權(quán)益。2.甲方保證房屋無(wú)法解體或受損，否則將賠償乙方相關(guān)損失。第五條附加條款1.甲、乙雙方同意，在宅基地轉(zhuǎn)讓后，不會(huì)因其它原因?qū)е聦?duì)方的利益受損或侵害對(duì)方權(quán)益，如出現(xiàn)以上情況，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無(wú)法按時(shí)或按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或損失賠償，還原宅基地等。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)