2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本抵押人：_____有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一.第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條；（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開(kāi)戶行、帳號(hào)等。）甲方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：乙方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：2024年房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出借方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：___________________電話：_____________乙方（借款方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：___________________電話：_____________鑒于乙方需要借款解決其資金需求，甲方同意借款給乙方，并要求乙方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保借款的還款義務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）__________元整。1.2乙方承諾按照合同約定的時(shí)間按時(shí)歸還借款本金，并以協(xié)定的利率支付利息。第二條借款用途2.1乙方同意將借款用于_____________的資金需求，并保證不將借款用于任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。第三條還款方式3.1乙方同意采用按月等額還款方式進(jìn)行償還本金和利息。3.2還款日為每月的______日，若還款日為法定節(jié)假日或者因其他原因無(wú)法正常進(jìn)行還款的，應(yīng)提前一日支付，逾期未支付本息的，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息。第四條利息計(jì)算4.1借款利息按照年利率_____計(jì)算，計(jì)算方式為：借款金額乘以年利率再除以12個(gè)月。4.2利息的計(jì)算方式以甲方出具的借款明細(xì)列表為準(zhǔn)。第五條抵押物5.1乙方將其所有權(quán)屬證書的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保借款本金和利息的償還。5.2乙方在本合同簽訂后三日內(nèi)，應(yīng)將房產(chǎn)抵押給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間歸還本金和利息以及抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施進(jìn)行追償。6.2乙方在逾期未還清借款本息之前，不得處分抵押物或?qū)⑵涞盅航o其他債權(quán)人。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條合同的解除和變更8.1本合同解除方式包括合同期滿、雙方一致解除、法院裁決解除等。8.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字：__________________