地產與物業(yè)交接協(xié)議

地產與物業(yè)交接協(xié)議合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是某地產項目的開發(fā)商，擁有該項目的全部地產權益；乙方是具有專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，愿意對該項目進行物業(yè)管理。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍1.1本協(xié)議所指的物業(yè)范圍包括：__________（詳細列出物業(yè)的名稱、地址、面積等）。1.2物業(yè)的具體范圍和詳細情況以甲方向乙方提供的《物業(yè)清單》為準。第二條交接時間及方式2.1物業(yè)的交接時間定于______年______月______日。2.2交接地點為：__________。2.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款，共同完成物業(yè)的交接工作。第三條交接內容3.1甲方向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：設計圖紙、施工圖紙、驗收報告、設備說明書、維護保養(yǎng)手冊等。3.2甲方向乙方提供與物業(yè)相關的所有鑰匙、門禁卡、密碼等。3.3甲方向乙方提供物業(yè)內的所有設備、設施及家具等。3.4甲方應確保物業(yè)在交接時符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。第四條交接費用4.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款，承擔各自的費用。4.2甲方向乙方支付的交接費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共維修費用等。4.3乙方向甲方支付的交接費用包括但不限于：__________________。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，保護對方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。5.3如因甲方原因導致物業(yè)交接延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.4如因乙方原因導致物業(yè)交接延遲，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《物業(yè)清單》2.設計圖紙3.施工圖紙4.驗收報告5.設備說明書6.維護保養(yǎng)手冊7.物業(yè)管理費收費標準8.維修基金繳納證明9.公共維修費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，或未按約定支付交接費用的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指地產項目的開發(fā)商，擁有該項目的全部地產權益。2.乙方：指具有專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，愿意對該項目進行物業(yè)管理。3.物業(yè)：指本協(xié)議所指的物業(yè)范圍，包括建筑物、設施、設備等。4.交接：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，完成物業(yè)及相關資料的移交。5.違約金：指一方違約時，應承擔的違約責任的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接過程中發(fā)現物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，乙方應及時與甲方溝通，甲方應盡快予以修復或更換。2.甲方未按時交付物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交接時間。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方可以要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于地產方與物業(yè)管理公司之間，就某地產項目的物業(yè)交接、管理、維護等方面進行約定。適用于物業(yè)包括但不限于住