店面租賃協(xié)議范本

店面租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________________1.2店面面積：____________________________1.3店面結(jié)構(gòu)：____________________________1.4店面現(xiàn)狀：____________________________第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保持店面的安全、衛(wèi)生。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.店面現(xiàn)狀照片4.租賃期間店面維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.店面經(jīng)營許可證明7.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或提供的店面不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或無故提高租金。4.乙方在店面上從事非法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面不符合約定：協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：保留支付憑證，如有糾紛可通過法律途徑解決。3.店面維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店面維修保養(yǎng)，如有問題可協(xié)商解決。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：乙方需遵守國家法律法規(guī)，如有發(fā)現(xiàn)可向相關(guān)部