地皮租賃協(xié)議書(shū)

地皮租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地皮租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、地皮基本情況1.1地皮位于__________（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2地皮用途為：__________（用途）。1.3地皮使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每次支付一年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方在使用地皮過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)地皮的正常維修及保養(yǎng)，保證地皮在使用過(guò)程中符合約定的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用地皮，妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.地皮現(xiàn)狀圖片及地形圖4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.地皮維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地皮或地皮不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用地皮，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)地皮，導(dǎo)致地皮損壞或無(wú)法使用。5.甲方未按約定時(shí)間提供地皮，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地皮所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方地皮并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地皮使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用地皮的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供地皮：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期提供地皮或解除合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付租金或解除合同。3.地皮不符合約定用途：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。4.地皮損壞或無(wú)法使用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并向乙方支付違約金。5.乙方擅自改變用途或從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并解除合同。6.合同爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，