廠房轉(zhuǎn)租的協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)租的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房現(xiàn)狀：____________________1.4甲方對廠房享有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、轉(zhuǎn)租及用途4.1乙方僅將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得用于違法用途。4.2乙方應(yīng)確保第三方按約定使用廠房，并承擔第三方的一切法律責任。4.3乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行裝修，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方修復，費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險，并將其余保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險單復印件。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用月份租金后的剩余租金。8.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并退還已支付的租金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同原件3.保險公司提供的保險單復印件4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議書（如有）6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按時維修、保養(yǎng)廠房導致無法正常使用提前解除合同未按規(guī)定退還剩余租金2.乙方違約：未按時支付租金未按約定用途使用廠房或轉(zhuǎn)租給第三方未辦理廠房保險或未提供保險單復印件提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定的租賃物，具備合法的出租條件。2.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。4.轉(zhuǎn)租：乙方將廠房租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符：拍照、錄像留存證據(jù)，與甲方協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)糾紛：保留支付憑證，必要時通過銀行對賬確認。3.廠房維修和保養(yǎng)需求：及時通知甲方，共同確定維修項目和要求。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或用途不符：嚴格按照合同約定執(zhí)行，禁止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租。5.保險單未提供或無效：要求乙方及時補交保險單復印件或購買保險。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)，希望將廠房出租給乙方。2.乙方需要廠