土地租賃協(xié)議書模板

土地租賃協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月__________元，共計(jì)__________元/月。（2）其他費(fèi)用（如有）為每平方米每月__________元，共計(jì)__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)提前書面征求甲方意見。（3）按照約定使用土地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.租金支付明細(xì)表5.設(shè)施使用狀況記錄6.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用土地或設(shè)施，造成損壞。4.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定一定期限內(nèi)歸個(gè)人或單位使用的權(quán)利。2.租金：乙方為使用土地及設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付明細(xì)表，核對(duì)無誤后按時(shí)支付。3.設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.改變土地用途：書面征求甲方意見，未經(jīng)同意不得改變。5.履行義務(wù)爭(zhēng)議：查看合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，如有疑問咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用