便利店租賃合同范本

便利店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）店面維修費(fèi)用：店面及設(shè)施設(shè)備正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋租賃稅費(fèi)：依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前解除本合同。5.2甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面平面圖6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面：指合同生效后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同生效后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變店面用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變店面的原有用途。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)：指合同有效期內(nèi)，甲方未能按約定對店面的正常磨損范圍內(nèi)的維修負(fù)責(zé)。5.提前解除合同：指任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中甲方，擁有店面所有權(quán)并出租給乙方的一方。2.承租方：指合同中乙方，租賃甲方店面進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以依照合同約定收取滯納金，同時與乙方溝通解決問題。2.遇到店面交付問題：甲方未能按時交付店面時，乙方可以與甲方溝通，要求按時交付，同時可要求甲方支付違約金。3.遇到擅自改變店面用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途時，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.遇到合同解除問題：任何一方要求提前解除合同時，應(yīng)與對方進(jìn)行充分溝通，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景