簡單個人買房協(xié)議書

簡單個人買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議書的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房價款及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認無誤后簽字確認。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價款的千分之一作為違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.房價款支付證明7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房價款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清、抵押、租賃等導致合同無法履行的情況。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋在交付過程中，出現(xiàn)嚴重影響居住安全或使用的問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的法定證明文件，證明土地使用權(quán)歸誰所有。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、稅費等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付房價款。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請查詢房屋權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。在解決產(chǎn)權(quán)糾紛期間，合同暫停執(zhí)行。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收房屋時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負責修復或退還部分房價款。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復或退還房價款，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地