購(gòu)房定金合同

購(gòu)房定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【詳細(xì)地址】1.2房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.4房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】1.5房屋面積：【面積】平方米1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)】二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交付給乙方占有、使用。2.3雙方確認(rèn)，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房定金，如乙方未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。4.2除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為確保履行合同而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金。4.乙方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損失：按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買(mǎi)方支付購(gòu)房定金。3.賣(mài)方交付房屋給買(mǎi)方占有、