房地產(chǎn)租賃合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________________（詳細地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：____________________________。1.5房屋附屬設(shè)施：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時間為上一期租金到期前一個月內(nèi)。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得損壞、拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進入房屋進行維修、檢查或緊急情況處理。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同期內(nèi)如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔違約責任。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)租賃合同目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更與解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________________（詳細地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：____________________________。1.5房屋附屬設(shè)施：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時間為上一期租金到期前一個月內(nèi)。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得損壞、拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進入房屋進行維修、檢查或緊急情況處理。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同期內(nèi)如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔違約責任。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件（如房屋租賃登記備案證明、雙方身份證明等）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.甲方未按規(guī)定時間進行房屋維修。5.雙方未履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時間。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，向出租方支付的逾期費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施的維護：雙方應明確維護責任和維修時間，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租金調(diào)整：甲方在租賃期滿后有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方應提前進行溝通和協(xié)商。3.合同解除：雙方應遵守合同約定，如需提前解除合同，應提前通知對方并承擔相應責任。4.違約處理：雙方應明確違約行為的認定和處理方式，確保合同的履行。合同適用的所有場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.長期租賃和短期租賃。5.商業(yè)租賃和住宅租賃。房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于：________________（具體地址）。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3房地產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。1.4房地產(chǎn)的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每期租金應于每月的第____日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房地產(chǎn)的維護與維修5.1甲方應保證房地產(chǎn)符合租賃用途，并負責房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用房地產(chǎn)，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。5.3甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修，乙方應給予必要的協(xié)助。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方有權(quán)在租賃期間將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的義務。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2提前解除合同時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，但乙方應承擔違約金。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________以上為房地產(chǎn)租賃合同的范例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃押金六、房地產(chǎn)的維護與維修七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓八、提前解除合同九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房地產(chǎn)的基本情況2.1甲方出租的房地產(chǎn)位于：________________（具體地址）。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。2.3房地產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。2.4房地產(chǎn)的用途為：________________。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應按月支付租金，每期租金應于每月的第____日之前支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。五、租賃押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房地產(chǎn)的維護與維修6.1甲方應保證房地產(chǎn)符合租賃用途，并負責房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間應合理使用房地產(chǎn)，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。6.3甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修，乙方應給予必要的協(xié)助。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方有權(quán)在租賃期間將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的義務。八、提前解除合同8.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2提前解除合同時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，但乙方應承擔違約金。九、違約責任9.1一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（在此處列出合同附件的內(nèi)容，如房地產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________以上為2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)租賃合同的范例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。附件部分可根據(jù)實際需要添加相關(guān)文件。附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.租金支付憑證3.維修記錄4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書5.提前解除合同協(xié)議6.違約金支付憑證違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未履行維修義務，導致房地產(chǎn)無法正常使用。4.乙方未按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，導致?lián)p壞。5.任何一方違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將房地產(chǎn)出租給的一方，并支付租金。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租