贛州軟件學(xué)院租賃合同

贛州軟件學(xué)院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：贛州軟件學(xué)院地址：江西省贛州市______區(qū)______街道______號聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為合法成立的學(xué)校法人，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，具有租賃租賃物的需求。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物如下：（1）物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌：__________型號：__________（2）物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌：__________型號：__________（3）物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌：__________型號：__________1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能，確保其能夠滿足乙方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和管理，確保租賃物的完好和安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的保險事宜，確保甲方利益不受損失。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方不當使用造成的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物品牌、型號及規(guī)格說明3.租賃物驗收報告4.租賃物維護和保養(yǎng)說明5.租賃物保險單據(jù)6.租金支付記錄7.租賃物損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的需求并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量或性能不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。3.問題：乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，損壞需負責(zé)維修或賠償。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為學(xué)校法人，擁有租