淄博市科技企業(yè)孵化器租賃合同

淄博市科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、孵化器基本信息1.1孵化器位于__________，總面積為__________平方米。1.2孵化器內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施，乙方租賃時(shí)可共享這些設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米__________元，合計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照孵化器的使用規(guī)定和甲方的要求使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)孵化器內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市科技企業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.孵化器設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.孵化器使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)4.乙方未按約定使用孵化器，造成設(shè)施損壞5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化器出租權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.承租方：指租賃孵化器的科技企業(yè)或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方租賃孵化器所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.孵化器使用問題：如乙方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違法、違規(guī)、違紀(jì)問題：如乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密義務(wù)問題：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企