2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價(jià)格2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付人民幣（￥）____________元整作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付人民幣（￥）____________元整作為尾款。2.3買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。過戶后的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方購買該房屋后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證照3.房屋過戶登記申請書4.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書5.物業(yè)管理公約6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.買方未遵守物業(yè)管理公約的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.定金：買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.首付款：買方在房價(jià)款中先行支付的一部分。4.尾款：買方在過戶后支付給賣方的剩余房價(jià)款。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：買方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方和賣方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋過戶稅費(fèi)上漲。解決辦法：買方和賣方應(yīng)共同承