2024個(gè)人住房貸款合同范本

2024個(gè)人住房貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣貸款，貸款金額為（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2還款日為每月____日，如有變更，以甲方通知為準(zhǔn)。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)將其購買的住房抵押給甲方作為貸款擔(dān)保。5.2甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下，不主張抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）依法處分抵押物，用以清償貸款本金及利息；（4）向乙方追償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.個(gè)人住房貸款合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.借款人身份證復(fù)印件

4.收入證明

5.貸款申請(qǐng)表

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.擔(dān)保人同意書及身份證復(fù)印件

8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買住房以外的支出。

2.未按時(shí)還款：乙方未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。

3.未按約定利率提供貸款：甲方未按照合同約定的利率向乙方提供貸款。

4.抵押物處置：乙方未按照合同約定，在貸款未償還完畢前未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：

1.個(gè)人住房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買住房的貸款。

2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。

3.抵押擔(dān)保：指乙方將其購買的住房抵押給甲方作為貸款擔(dān)保。

4.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時(shí)還款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)依法處分抵押物。

3.問題：甲方未按約定利率提供貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購買住房時(shí)，向商