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文檔簡介
2024個人住房貸款合同范本合同編號:__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣貸款,貸款金額為(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方所貸款項僅限于購買住房,不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2利率調(diào)整方式:按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式,每月償還貸款本金和利息。4.2還款日為每月____日,如有變更,以甲方通知為準(zhǔn)。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)將其購買的住房抵押給甲方作為貸款擔(dān)保。5.2甲方同意在乙方按時還款的情況下,不主張抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任(1)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息;(2)宣布貸款提前到期,要求乙方立即償還全部貸款本金及利息;(3)依法處分抵押物,用以清償貸款本金及利息;(4)向乙方追償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方還清全部貸款本金及利息日止。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.個人住房貸款合同
2.房產(chǎn)證復(fù)印件
3.借款人身份證復(fù)印件
4.收入證明
5.貸款申請表
6.抵押物評估報告
7.擔(dān)保人同意書及身份證復(fù)印件
8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.未按約定用途使用貸款:乙方未按照合同約定的用途使用貸款,包括但不限于購買住房以外的支出。
2.未按時還款:乙方未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。
3.未按約定利率提供貸款:甲方未按照合同約定的利率向乙方提供貸款。
4.抵押物處置:乙方未按照合同約定,在貸款未償還完畢前未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋:
1.個人住房貸款:指甲方向乙方提供的,用于購買住房的貸款。
2.等額本息還款方式:指乙方每月償還相等的金額,其中包括貸款本金和利息。
3.抵押擔(dān)保:指乙方將其購買的住房抵押給甲方作為貸款擔(dān)保。
4.違約金:指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方未能按時還款。
解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商,制定還款計劃;如協(xié)商不成,甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。
2.問題:乙方未按約定用途使用貸款。
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息,并有權(quán)依法處分抵押物。
3.問題:甲方未按約定利率提供貸款。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景:
1.個人購買住房時,向商
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