2024二手房抵押貸款合同書

2024二手房抵押貸款合同書合同編號：__________合同各方：鑒于乙方愿意將其名下的位于_______的二手房作為抵押物，向甲方申請抵押貸款，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2乙方的還款金額中，利息部分按約定的年利率計算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月本金_______元，利息按剩余本金計算。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方將其名下的位于_______的二手房（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，抵押給甲方。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條擔(dān)保6.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，為乙方在貸款期限內(nèi)的還款行為提供連帶責(zé)任保證。6.2丙方應(yīng)保證在乙方逾期還款時，按照甲方的要求履行還款義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響乙方還款義務(wù)的履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。8.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的利率支付違約金。8.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件

4.貸款申請表

5.貸款合同

6.還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.擔(dān)保協(xié)議

9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。

2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方未按照合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并收取還款本息的甲方。

2.借款方：指向甲方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的乙方。

3.擔(dān)保方：指為乙方還款行為提供連帶責(zé)任保證的丙方。

4.抵押物：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給甲方。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期還款應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息；或者按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付違約金。3.問題：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任

解決辦法：甲方有權(quán)向丙方追償，要求其履行擔(dān)保責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有