河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表

河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表〔一〕工程名稱

房〔戶〕號

房間編號凈高、開間、進(jìn)深設(shè)計值(mm)凈高實(shí)測值(mm)開間、進(jìn)深實(shí)測值〔mm〕計算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm,磚混結(jié)構(gòu)±30mm開間、進(jìn)深允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±16mm(剪力墻±10mm),磚混結(jié)構(gòu)±20mm凈高最大偏差開間、進(jìn)深最大偏差H/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4△H△La/△Lb

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：〔單位公章〕年月日驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：〔單位公章〕年月日驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：〔單位公章〕年月日分戶驗(yàn)收套型圖；開間、進(jìn)深實(shí)測位置平面圖；凈高實(shí)測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號注：實(shí)測點(diǎn)距墻角300mm至500mm，中間點(diǎn)在房屋中心范圍河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表〔二〕工程名稱房〔戶〕號序號驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果1樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整地面外表坡度不得有倒泛水和積水現(xiàn)象2門窗、欄桿外窗臺高度窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm，且不得有負(fù)偏差窗扇及玻璃密封膠條密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏外窗及周邊無滲漏門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動不晃動平安玻璃認(rèn)證標(biāo)識應(yīng)使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃，玻璃上有平安認(rèn)證標(biāo)識〔標(biāo)識不得隱蔽〕欄桿高度豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3mm防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、平安玻璃等)護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃3防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水4給排水及采暖管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、通球檢查5電氣插座相序、接地相序、接地符合標(biāo)準(zhǔn)要求戶內(nèi)配電箱〔盤〕照明配電箱〔盤〕內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱〔盤〕內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確6其它煙道設(shè)置及附件煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女兒墻的高度墻面空調(diào)孔無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)分戶驗(yàn)收綜合結(jié)論各項(xiàng)均符合要求□項(xiàng)不符合要求建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：(單位公章)：

年

月

日驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：(單位公章)：

年

月

日驗(yàn)收人員：工程負(fù)責(zé)人：(單位公章)：

年

月

日河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表單位〔子單位〕工程名稱建筑面積〔m2〕建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下

層地上層施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)

收

情

況驗(yàn)收時間年

月

日至

年

月

日驗(yàn)收結(jié)論本工程共

戶，其中驗(yàn)收合格

戶，不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50300-2001〕等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，但不影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的

戶，經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足平安使用要求的戶。不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的房〔戶〕號為：經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足平安使用要求的房〔戶〕號為：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位工程負(fù)責(zé)人〔簽字〕：

〔單位公章〕年

月

日工程經(jīng)理〔簽字〕：

〔單位公章〕年

月

日總監(jiān)理工程師〔簽字〕：

〔單位公章〕年

月

日河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查記錄表單位〔子單位〕工程名稱建筑面積(m2〕建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)層數(shù)地下

層地上層結(jié)構(gòu)類型核查情況核查時間

年

月

日至

年

月

日核查資料數(shù)量本工程共

戶，抽查戶工程資料進(jìn)行核查，抽查數(shù)量占總數(shù)的％?！渤椴榉桨父胶蟆澈瞬榻Y(jié)論資料符合要求的

戶。戶號為：記錄不完整需重新補(bǔ)正的戶，戶號為：備注核查人簽字：河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱：房號：建設(shè)單位：河北省建設(shè)廳監(jiān)制說明一、本證是住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格的憑證，房屋在交付使用時由建設(shè)單位交給住戶。二、分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位工程負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、技術(shù)人員進(jìn)行。三、參加分戶驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對分戶驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性承當(dāng)法律責(zé)任。工程名稱及房號：棟單元號本戶住宅以按照《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行方法》進(jìn)行了驗(yàn)收，質(zhì)量合格。建設(shè)單位〔公章〕發(fā)證日期：年月日備注：不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)平安和使用功能的部位有：經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足平安使用要求的部位有：關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸和外窗滲漏驗(yàn)收的規(guī)定一、關(guān)于房屋室內(nèi)空間尺寸房屋室內(nèi)空間尺寸的檢查應(yīng)使用激光測距儀或鋼尺。激光測距儀和鋼尺應(yīng)在檢定有效期內(nèi)?！惨弧程仔蛨D的繪制套型圖〔參照圖1〕應(yīng)依據(jù)建筑施工平面圖逐戶繪制。圖中應(yīng)注明墻體結(jié)構(gòu)層厚度和兩側(cè)的裝飾層厚度、每個房間的開間進(jìn)深凈尺寸設(shè)計值、被抽測房間編號〔房間1、房間2、……〕等內(nèi)容。圖1分戶驗(yàn)收套型圖〔二〕房間開間、進(jìn)深的實(shí)測1、開間、進(jìn)深凈尺寸設(shè)計值確實(shí)定：房間開間、進(jìn)深設(shè)計值根據(jù)開間、進(jìn)深的設(shè)計結(jié)構(gòu)凈尺寸和兩側(cè)裝飾層厚度按以下公式確定，裝飾層厚度按設(shè)計工程做法。開間、進(jìn)深凈尺寸設(shè)計值=設(shè)計結(jié)構(gòu)凈尺寸－兩側(cè)裝飾層設(shè)計厚度2、實(shí)測位置和數(shù)量：每個自然間開間、進(jìn)深各測2點(diǎn)，實(shí)測點(diǎn)距墻角300mm-500mm，在樓地面以上200mm處，如圖2。圖2開間、進(jìn)深實(shí)測位置平面圖注：對于室內(nèi)開間不規(guī)那么的房間〔如弧形、多角形等〕凈開間可不做測量〔設(shè)計和合同有特殊要求的除外〕?！踩撤块g凈高的實(shí)測1、房間凈高設(shè)計值確實(shí)定：房間凈高設(shè)計值應(yīng)根據(jù)建筑物層高、頂板結(jié)構(gòu)層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設(shè)計值，按以下公式計算確定〔如圖3所示〕：凈高設(shè)計值=層高－頂板結(jié)構(gòu)層厚度－樓地面裝飾層厚度－頂棚裝飾層厚度設(shè)計值圖3室內(nèi)凈高設(shè)計值計算剖面圖2、實(shí)測位置和數(shù)量：每個自然間測5點(diǎn)，分別為四周距墻角300mm-500mm范圍內(nèi)的4個點(diǎn)和1個中心點(diǎn)，如圖4。圖4凈高實(shí)測位置平面圖3、凈高實(shí)測值的最大允許偏差：房間凈高實(shí)測值的最大允許偏差除滿足冀建房【2008】601號文件附件2要求外，尚應(yīng)滿足最大極差的要求。最大極差為同一房間內(nèi)5個凈高實(shí)測值中最大、最小值之差，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)不大于20mm，磚混結(jié)構(gòu)不大于30mm。注：對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高設(shè)計值。二、關(guān)于外窗滲漏〔一〕驗(yàn)收方法：觀察檢查，檢查外窗現(xiàn)場淋水試驗(yàn)記錄。〔二〕外窗現(xiàn)場淋水試驗(yàn)分戶驗(yàn)收前，建筑外窗分項(xiàng)工程施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)按《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場檢測方法》〔JG/T211-2007〕，委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場淋水試驗(yàn)檢測，此項(xiàng)內(nèi)容作為