2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（2篇）

第5頁共5頁2024年商場房屋租賃協(xié)議范文出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修及設備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2、房屋權屬證號：_____土地使用證號：_____?3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650000）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整（￥715000）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786500）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在____月____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。第六條甲乙雙方權利義務：（一）、甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;（二）、乙方權利義務：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條?違約責任：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;4、利用承租房屋進行違法活動的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：1、擅自變更租金的;2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（二）商場房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:_____（以下簡稱甲方）乙方（承租方）:_____（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就_____商場內(nèi)的房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，請雙方共同遵守：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方將其位于_____商場（以下簡稱商場）的商鋪，面積約_____平方米（以下簡稱租賃物）租予乙方經(jīng)營用途。1.2位置：租賃物位于商場_____樓層，具體位置暫定為_____號商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_____年/月，具體起止時間為______年__月__日起至______年__月__日止。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽繼續(xù)租賃。2.2續(xù)租條款：若雙方需續(xù)簽租賃協(xié)議，應在租賃期滿前______日書面通知對方，并協(xié)商更新租金及其他條款。第三條租金3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金_____元（大寫：_____元整），作為對租賃物使用的報酬，租金以每個自然月的___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2延期付款：如乙方逾期支付租金超過_____日，甲方有權向乙方收取延期付款違約金，違約金為每日逾期金額的_____%，并有權采取中斷供應或提前解除本協(xié)議等措施。第四條使用權及裝修4.1乙方享有租賃物的承租權，可在租賃期間使用租賃物從事經(jīng)營活動。4.2裝修：乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要進行裝修，但需提前書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方應負責按照商場規(guī)范進行裝修，并確保裝修過程中不對商場造成任何影響。第五條維護、保管及設備設施使用5.1維護及保管：乙方應按照商場要求對租賃物進行維護保管，保持良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應及時通知甲方處理。5.2設備設施使用：乙方有權使用商場內(nèi)的公共設備設施，如停車場、電梯等，但應按規(guī)定使用，并保持設備設施的安全、整潔。第六條租賃物歸屬及改造6.1租賃物歸屬：租賃期間，租賃物仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權。6.2改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、拆卸等操作，如確有需要，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用和責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或造成租賃物不能正常使用的情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的租金、賠償損失等。7.2乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議任何條款，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改造租賃物等，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款任何一方在履行本協(xié)議過程中所知悉或獲取到的與租賃物、商場業(yè)務等有關的商業(yè)機密、技術資料、經(jīng)營模式等均應保密，不得向任何第三方透露或披露。否則，應承擔法律責任。第九條合同解除及違約金9.1在租賃期滿前，未經(jīng)對方同意，任何一方不得解除租賃合同。9.2若一方違約解除合同，違約方應支付相應的違約金。違約金由雙方協(xié)商確定，但不得低于受害方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1具體事項：本協(xié)議無明確約定的事項，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同備案：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于有關管理部門。10.3爭議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交有管轄權的